Specialiojo plano rengimas pagal naujai išduotas planavimo sąlygas (2015-08-28)

KLAUSIMAS

      Pagal 2012-08-20 išduotas planavimo sąlygas, parengtas, viešai apsvarstytas specialusis planas. Nuolatinė statybos komisija pirmame posėdyje jo nesuderino. Plano rengėjas pateikė pataisytą planą derinti pakartotinai (paskelbta derinimo data 2015-08-12), bet Architektūros skyrius parengė, savivaldybės administracijos  direktorius patvirtino ir 2015-08-03 išduotos naujos planavimo sąlygos. 2012-08-20 sąlygos galiojo 3 metus, nors kitų institucijų išduotos sąlygos galioja 5 metus (iki 2017 metų). Ar galėjo derinimo metu būti išduodamos naujos sąlygos, ar reikėjo pratęsti senųjų galiojimą? Spec. planas rengtas pagal iki 2014.01.01 galiojusį teisinį reguliavimą. Kaip elgtis su anksčiau atliktomis procedūromis, jei galima derinimo metu išduoti naujas sąlygas- ar viską kartoti nuo pradžių.

ATSAKYMAS  (2015-08-28, Nr. (8.4)-2D-12830)

      Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

      Teritorijų planavimo įstatymo pakeitimo įstatymo, įsigaliojusio 2014 m. sausio 1 d., 3 straipsnis nustato, kad iki šio įstatymo įsigaliojimo pradėti rengti teritorijų planavimo dokumentai, dėl kurių rengimo kreiptasi planavimo sąlygų, gali būti baigiami rengti, derinami, tikrinami ir tvirtinami pagal iki šio įstatymo įsigaliojimo galiojusį teritorijų planavimo teisinį reguliavimą.

      Planavimo sąlygų teritorijų planavimo dokumentams rengti parengimo ir išdavimo tvarkos aprašas, patvirtintas Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2004 m. gegužės 7 d. įsakymu Nr. D1-262, (toliau – Tvarkos aprašas) reglamentuoja teritorijų planavimo dokumentų planavimo sąlygų rengimo, išdavimo ir galiojimo tvarką.

      Tvarkos aprašo 10 punktas nustatyta, kad Išduotos bendrųjų planų ir specialiųjų planų Sąlygos galioja viso teritorijų planavimo proceso metu ir kol neprieštarauja teisės aktams ir teritorijų planavimo dokumentams, bet ne ilgiau kaip 5 metus.

      Pagal Tvarkos aprašo 11 punktą, Sąlygos ir/ar Sąvadas turi būti keičiami naujais Sąlygas ir/ar Sąvadą išdavusios institucijos iniciatyva apie tai informavus planavimo organizatorių, kai:

      11.1. planuojamoje teritorijoje įsigalioja parengti nauji teritorijų planavimo dokumentai ir jų sprendiniai turi įtakos rengiamo teritorijų planavimo dokumento sprendiniams (ši nuostata netaikoma, kai patvirtintas teritorijų planavimo dokumentas teikiamas registruoti teritorijų planavimo registre);

      11.2. įsigalioja patvirtinti nauji teisės aktai ir normatyviniai dokumentai daro įtaką rengiamo teritorijų planavimo dokumento sprendiniams (ši nuostata netaikoma, kai patvirtintas teritorijų planavimo dokumentas teikiamas registruoti teritorijų planavimo registre).

      Planavimo sąlygos išduodamos parengiamajame teritorijų planavimo proceso etape, todėl pagal išduotas sąlygas privaloma atlikti parengiamojo, rengimo ir baigiamojo etapo teritorijų planavimo proceso etapus (išdavus naujas Sąlygas teritorijų planavimo procesas kartojamas iš naujo).

      Pagal Teritorijų planavimo dokumentų tikrinimo tvarkos aprašo, patvirtinto 2004 m. balandžio 23 d. įsakymu Nr. D1-200, 8.2 punktą, dokumento patikrinimas teritorijų planavimo valstybinę priežiūrą vykdančioje institucijoje nutraukiamas paaiškėjus, kad Dokumento tikrinimo metu pasibaigia planavimo sąlygų galiojimo terminas.

      Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.