Nustatytos statybos zonos, statybos ribos koregavimas (2014-11-28)

KLAUSIMAS

      <...> miestelio buitinių atliekų sąvartyno gen. planas parengtas iki Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo (1995-12-12 Nr. I-1120) įsigaliojimo.

      Atsižvelgdama į 1996 m. gegužės 24 d. Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimą Nr. 617 „Dėl Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo taikymo nebaigtiems, pradėtiems ir iki šio įstatymo įsigaliojimo nebaigtiems rengti teritorijų planavimo dokumentams“, <...> rajono savivaldybės taryba sprendimu „Dėl <...> buitinių atliekų sąvartyno detalaus plano patvirtinimo“ patvirtino buitinių atliekų sąvartyno detalųjį planą, kuri įregistruotas Teritorijų planavimo dokumentų registre.

      Gen. plano rengimo metu nebuvo teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių. Jis buvo rengiamas ne kaip teritorijų planavimo dokumentas ir neatitinka dabar galiojančių Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos  aplinkos ministro 2014 m. sausio 2 d. įsakymu nr. D1-8, nuostatų. Jame nenurodytos statinių statybos zona, statybos riba ir statybos linija.

      Vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 8 punktu, savivaldybės teritorijų planavimo komisijai pateiktas prašymas koreguoti detaliajame plane nenustatytą statybos ribą ir statybos zoną techninio projekto rengimo metu, kurios nebuvo nustatytos detaliuoju planu.

      Ar reikalinga tokiu būdu koreguoti detaliajame plane nenustatytą statybos ribą ir statybos zoną, vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 8 punktu?

ATSAKYMAS (2014-11-28, Nr. (8.4)-2D-18605)

      Susipažinę su <...> rajono savivaldybės administracijos raštu, pagal kompetenciją teikiame nuomonę jame išdėstytais klausimais.

      Teritorijų planavimo įstatymo 2 straipsnio 18 dalyje nustatyta, kad statybos riba yra linija, už kurios pastatų ir (ar) kitų statinių statyba negalima, išskyrus kelių ar gatvių ir inžinerinių tinklų tiesimą, ir 19 dalyje nustatyta, kad statybos zona – teritorijos ar žemės sklypo dalis, kurioje yra arba numatomi antžeminiai statiniai, neįskaitant kelių ar gatvių, inžinerinių tinklų, tvorų ir atraminių sienučių.

      Manome, kad konkrečiu atveju, koreguojant (nustatant sąvartyno statinių statybos zoną, statybos ribą) patvirtintą detalųjį planą (Nr. ...), statybos zona, statybos riba laikytina sąvartyno projekto gen. plano brėžiniuose numatyta (pažymėta) atitinkamų statinių vieta. Tokiu pat principu turėtų būti nustatyta ir kitų, koreguojamame detaliajame plane numatytų statinių, statybos zona, statybos riba.

      Vėliau, vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 8 dalies nuostatomis, detaliuose planuose nustatyta statybos zona, statybos riba gali būti koreguojama statinio projekto rengimo metu.