Planuojamos teritorijos ploto padidinimo įtaka išduotoms planavimo sąlygoms (2013-09-10)

KLAUSIMAS

Ar reikia pakeisti rengiamo detaliojo plano išduotas planavimo sąlygas teritorijų planavimo dokumentams rengti, kai rengiamam detaliajam planui valstybinės žemės patikėtinio, įstaigos vadovo įsakymu padidinamas planuojamos teritorijos plotas? Taip pat buvo papildyta Detaliojo planavimo organizatoriaus teisių ir pareigų perdavimo sutartis.

ATSAKYMAS (2013-09-10, Nr.(8.4)-2D-14448)

Informuojame, kad elektroniniame paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Planavimo sąlygų teritorijų planavimo dokumentams rengti parengimo ir išdavimo tvarkos aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2004 m. gegužės 7 d. įsakymu Nr. D1-262 (toliau – Aprašas) (Žin., 2006, Nr. 112-4293; 2010, Nr. 117-5986; 2012, Nr. 99-5072) 4 punkte nurodyta, kad planavimo sąlygos – planuojamai teritorijai taikomi specialiųjų žemės naudojimo sąlygų ir teritorijų planavimo normų reikalavimai ir galiojančių teritorijų planavimo dokumentų sprendiniai, taip pat ūkio šakų plėtros programų ir strateginių dokumentų nuostatos, sąlygas išduodančių institucijų reikalavimai dėl teritorijų planavimo dokumentų rengimo, o planavimo sąlygų sąvadas - savivaldybės administracijos valstybės tarnautojo savivaldybės vyriausiojo architekto patvirtintas teritorijų planavimo dokumentui rengti išduodamų planavimo sąlygų sąrašas ir planavimo sąlygos.

Pagal Aprašo 1 ir 2 priedo reikalavimus tiek savivaldybės vyriausiojo architekto teikiamoje paraiškoje, tiek institucijų išduotose planavimo sąlygose ar planavimo sąlygų sąvade (Aprašo 4 ir 5 priedai) detaliojo teritorijų planavimo dokumentui rengti turi būti nurodytas planuojamas žemės sklypas ar planuojama teritorija, kuri apibūdinama adresu ir plotu (ha).

Aprašo 11 punkte nurodyta, kad Sąlygos ir / ar Sąvadas turi būti keičiami naujais Sąlygas ir / ar Sąvadą išdavusios institucijos iniciatyva apie tai informavus planavimo organizatorių, kai:

11.1. planuojamoje teritorijoje įsigalioja parengti nauji teritorijų planavimo dokumentai ir jų sprendiniai turi įtakos rengiamo teritorijų planavimo dokumento sprendiniams (ši nuostata netaikoma, kai teritorijų planavimo dokumentas patvirtintas ir teikiamas registruoti teritorijų planavimo registre);

11.2. įsigalioja patvirtinti nauji teisės aktai ir normatyviniai dokumentai, darantys įtaką rengiamo teritorijų planavimo dokumento sprendiniams (ši nuostata netaikoma, kai teritorijų planavimo dokumentas patvirtintas ir teikiamas registruoti teritorijų planavimo registre).

Aprašo 12 punkte nurodyta, kad Sąlygos ir / ar Sąvadas turi būti keičiami naujais planavimo organizatoriaus iniciatyva, kai teritorijų planavimo proceso metu keičiasi teritorijų planavimo tikslai ir uždaviniai.

Atsižvelgdami į el. paklausime pateiktą informaciją ir aukščiau nurodyto teisės akto nuostatas, manome, kad neatsiradus Aprašo 11 ar 12 punktuose nurodytiems veiksniams, tačiau padidėjus planuojamos teritorijos plotui, reikėtų kreiptis į Sąlygas ir / ar Sąvadą išdavusią instituciją dėl planavimo sąlygų ir jose planuojamai teritorijai nustatytų reikalavimų keitimo tikslingumo.

Aprašą galite rasti Seimo interneto svetainėje wwww.seimas.lt.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.