Detaliojo plano sprendinių keitimas (2014-02-11)

KLAUSIMAS

    Norėjome pasiteirauti / pasitikslinti, ar galime projektuoti sklypo inžinerinį aprūpinimą pagal pridedamą planą.

    Buvęs vienas sklypas padalintas detaliuoju planu į 7 sklypus su planuojama inžinerine infrastruktūra.

    Po detalaus planavimo buvo padarytas techninis projektas 7 sklypų pajungimui prie centralizuotų vandentiekio ir nuotekų tinklų ir gautas statybos leidimas. Tačiau statyba pagal šį projektą nevykdoma ir neaišku kada bus vykdoma, kadangi visi sklypai parduoti skirtingiems asmenims ir suinteresuotų asmenų statybų vykdymui šiuo metu nėra ir neaišku kada bus. Minėtame projekte buvo paliktos atšakos ir mano namo pajungimui (sklypo pietinėje pusėje).

    Kadangi vienas nepajėgus įvykdyti minėtą projektą savo jėgomis, kreipėmės į AB dėl mano vieno sklypo pajungimo.

    Buvo išduotos sąlygos, kad šalia norimo pajungti sklypo, šiaurinėje jo pusėje yra esami vandentiekio ir nuotekų tinklai, prie kurių ir privalu jungtis. Trečiųjų asmenų interesai pažeisti nebus, kadangi projektas bus suderintas su sklypo savininku iki pridavimo į Infostatybos sistemą. O likusiųjų 6 sklypų savininkų interesai lyg irgi nepažeidžiami, jiems situacija nepabloginama, tiek kad ateityje liktų vienu norinčiu statyti mažiau pagal turima statybos leidimą.

    Taigi pasikartosiu, ar galime mes jungtis prie esamų tinklų šiaurinėje pusėje, ar privalome vadovautis detaliojo plano ir anksčiau paruošto techninio projekto sprendiniais, bei laukti kol bus daugiau suinteresuotų asmenų statybos vykdymui?

ATSAKYMAS (2014-02-11, Nr. (8.4)-2D-2315)

    Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

    Statybos įstatymo (Žin., 1996, Nr. 32-788; 2001 Nr. 101-3597; 2013, Nr. 76-3841) 20 straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad statinio projektas rengiamas vadovaujantis teritorijų planavimo dokumentais.

    Bendruoju atveju, rengiant paklausime nurodytame žemės sklype pastatų ir inžinerinės infrastruktūros statinių projektus, reikia vadovautis patvirtinto detaliojo plano sprendiniais ir anksčiau paruošto techninio projekto, pagal kurį gautas statybą leidžiantis dokumentas, sprendiniais, jei jie atitinka detaliojo plano sprendinius.

    Jei žemės sklype projektuojamų inžinerinės infrastruktūros statinių (tarp jų vandentiekio ir nuotekų tinklų) sprendiniai neatitinka patvirtinto detaliojo plano sprendinių, vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo (Žin., 1995, Nr. 107-2391; 2004, Nr. 21-617; 2013, Nr. 76-3824) 28 straipsnio nuostatomis ir Kompleksinių teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2014 m. sausio 2 d. įsakymu Nr. D1-8, VI skirsnio nuostatomis, galimas detaliojo plano sprendinių keitimas ir koregavimas.

    Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.