Detaliojo plano sprendinių pakeitimas 2014-07-04

KLAUSIMAS

     Nuo 2014 metų sausio 1 d. įsigaliojus eilei teisės aktų, reglamentuojančių teritorijų planavimą ir statybas prašau paaiškinti, kaip galiu įgyvendinti savo tikslus. Esu įsigijęs žemės sklypą, kuriam jau yra parengtas iki 2014 m galiojusia tvarka detalusis planas. Šiame sklype noriu statyti nesudėtingą 2 grupės statinį (gyvenamą namą, kurio plotas mažesnis nei 80 m²). Tačiau norėčiau pakoreguoti detaliojo plano sprendinius (statybos zoną ir statybos ribą priartinti prie ežero šiuo metu leistinu 50 m atstumu nuo ežero apsaugos juostos, kiti sprendiniai nebūtų keičiami). Detaliųjų planų taisyklėse nurodyta, kad detalusis planas koreguojamas „318.3. savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimu techninio projekto rengimo metu, jei koregavimas nepažeidžia įstatymų ir kitų teisės aktų reikalavimų, aukštesnio lygmens kompleksinio ar specialiojo teritorijų planavimo dokumento sprendinių ir jei detaliojo plano koregavimui raštu pritarė visi žemės sklypo valdytojai ir naudotojai bei Teritorijų planavimo komisija, kai Teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 8 dalyje nustatytais atvejais koreguojama: 318.3.1. statybos zona, statybos riba, statybos linija.“    

      Prašau paaiškinti kokia tvarka ir eiliškumu galėčiau įgyvendinti savo tikslą pakeisti detaliojo plano sprendinius (statybos zoną ir statybos ribą) statydamas nesudėtingą 2 grupės statinį.

ATSAKYMAS (2014-07-04, (8.4)-2D-10559)

      Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

      Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 8 dalyje nustatyta, kad detaliuosiuose planuose nustatyta statinių statybos zona, statybos riba ir statybos linija gali būti koreguojamos, jeigu tai nepažeidžia įstatymų ir kitų teisės aktų reikalavimų, aukštesnio lygmens kompleksinio ar specialiojo teritorijų planavimo dokumento sprendinių, savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimų statinio projekto rengimo metu. Prieš tai šiam kompleksinio teritorijų planavimo dokumento koregavimui turi raštu pritarti visi žemės sklypo valdytojai ir naudotojai bei Teritorijų planavimo komisija, jai pateikiant statinio projekto sklypo sutvarkymo dalį (sklypo planą).

      Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2014 m. sausio 2 d. įsakymu Nr. D1-8, 323 punkte nustatyta, kad  informacija apie priimtą sprendimą visuomenei skelbiama savivaldybės interneto svetainėje ir Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje.

      Atsižvelgiant į pirmiau išdėstyta, bendruoju atveju statant II grupės nesudėtingą statinį, statinio projektas nėra reikalingas, todėl norėdami pakoreguoti detaliojo plano sprendinius turite parengti statinio projekto sklypo sutvarkymo dalį (sklypo planą), gauti sklypo valdytojų ir naudotojų bei Teritorijų planavimo komisijos rašytinius pritarimus. Po to savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimu patvirtinami detaliojo plano pakeitimai.

      Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.