Detaliojo plano viešinimo procedūros (2012-02-27)

KLAUSIMAS

Rengiame detalųjį planą. Planavimo tikslas: suformuoti žemės sklypus prie daugiabučių, nustatant pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį, būdą/pobūdį, teritorijos tvarkymo ir naudojimo režimą. Iškilo pora klausimų:
1. Jei nekrenta jokie SAZ ar kaip kitaip nebloginama kaimyninių sklypų situacija, ar reikia derinti DP su kaimyninių sklypų savininkais ?
2. Ar reikia derinti DP sprendinius su butų savininkais, ar pakanka viešo susirinkimo svarstymo. Jei reikia derinti, tai kokiais teisės aktais remiantis atliekama ši procedūra?

ATSAKYMAS (2012-02-27; Nr. (8.4)-2D-3064)

Detaliųjų planai, suformuojant sklypus prie daugiabučių, nustatant sklypų pagrindinę žemės naudojimo paskirtį, būdą/ pobūdį, teritorijos tvarkymo ir naudojimo režimą, rengiami bendrąja tvarka, nurodyta Detaliųjų planų rengimo taisyklėse (Žin., 2004, Nr. 79-2809; 2006, Nr. 114-4364).
Šių taisyklų 46 punkte nurodyta, kad detaliojo plano derinimo procedūra atliekama savivaldybės Nuolatinės statybos komisijoje kompleksiškai. Atskirai derinti rengiamo detaliojo plano sprendinių su kaimyninių žemės sklypų savininkais, daugiabučio namo butų savininkais nenumatyta.
Kaimyninių žemės sklypų savininkų, daugiabučio namo butų savininkų teisėti interesai užtikrinami raštu pateikiant informaciją apie pradedamą rengti teritorijos detalųjį planą planuojamos teritorijos žemės sklypų valdytojams ir naudotojams, planuojamos teritorijos kaimyninių žemės sklypų valdytojams ir naudotojams, planuojamoje teritorijoje ar kaimyniniame sklype esančio daugiabučio namo savininkų bendrijos pirmininkui ir/ar bendrijos valdybai ar daugiabučio namo patalpų savininkų jungtinės veiklos sutarties dalyvių įgaliotam atstovui, ar butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administratoriui, taip pat atliekant kitas detaliojo plano rengimo viešumą užtikrinančias procedūras, kaip nurodyta Visuomenės informavimo ir dalyvavimo teritorijų planavimo procese nuostatuose (Žin., 1996; Nr. 90-2099; 2007, Nr. 33-1190; 2010, Nr. 78-4010).

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.