Nacionalinės žemės tarnybos prie ŽŪM informavimas apie pradedamą rengti detalųjį planą (2013-06-06)

KLAUSIMAS

Ar rengiant detalųjį planą, kurio planavimo tikslas yra naudojimo pobūdžio nustatymas, vadovaujantis bendruoju planu, viešųjų procedūrų metu yra būtina informuoti gretimo (suformuoto ir išnuomoto uždarajai akcinei bendrovei, kuriai priklauso statiniai tame žemės sklype) žemės sklypo savininko Lietuvos Respublikos patikėtinį Nacionalinės žemės tarnybos prie ŽŪ ministerijos teritorinį skyrių? Gretimo sklypo nuomininkas - t.y. uždaroji akcinė bendrovė, detaliojo plano viešumo procedūrų metu buvo informuota ir dėl rengiamo detaliojo plano pretenzijų/pasiūlymų nepareiškė.

ATSAKYMAS (2013-06-06, Nr. (8.4)-2D-9012)

Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Visuomenės informavimo ir dalyvavimo teritorijų planavimo procese nuostatų (Žin., 1996, Nr. 90-2099; 2007, Nr. 33-1190; 2010, Nr. 78-4010, Nr. 120-6124) 24.3 punkte nurodyta, kad informacija apie pradedamą rengti detalųjį planą raštu pateikiama planuojamos teritorijos žemės sklypų valdytojams ir naudotojams, taip pat planuojamos teritorijos kaimyninių žemė sklypų valdytojams ir naudotojams jų deklaruotos gyvenamosios vietos ar buveinės adresu.

Lietuvos Respublikos žemės įstatymo (Žin., 1994, Nr. 34-620; 2004, Nr.28-868; 2010, Nr. 72-3616) 2 straipsnio11 dalyje nustatyta, kad žemės naudotojas yra žemės savininkas arba kitas fizinis ar juridinis asmuo, užsienio organizacija, juridinio asmens ar užsienio organizacijos filialas, kurie naudoja žemę įstatymų, administracinių aktų, teismo sprendimų, sandorių ar kitu teisiniu pagrindu, ir 26 dalyje nustatyta, kad žemės valdytojas yra žemės savininkas arba kitas fizinis ar juridinis asmuo, užsienio organizacija, juridinio asmens ar užsienio organizacijos filialas įstatymų, kitų teisės aktų, teismo sprendimo, sandorių ar kitu įstatymo nustatytu pagrindu įgiję teisę valdyti privačią žemę, taip pat valstybės ar savivaldybės nuosavybės teisę įgyvendinantis subjektas, kuriam teisės aktų nustatyta tvarka valstybinė ar savivaldybės žemė perduota patikėjimo teise.

Vadovaudamiesi aukščiau išdėstytu manome, kad paklausime nurodytu atveju planavimo organizatorius planuojamos teritorijos kaimyninių žemės sklypų valdytojams (NŽT) ir naudotojams (UAB) privalo raštu pateikti informaciją (atlikti viešumą užtikrinančią procedūrą) apie pradedamą rengti detalųjį planą.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.