Sutikimai rengiant detalųjį planą, kai yra sklypo apribojimai (2012-12-28)

KLAUSIMAS

Rengiant detalųjį planą buvo nustatyta 100 m SAZ apie planuojamos ūkinės veiklos teritoriją. Aplink planuojamą sklypą jokių statinių nėra, tik žemės ūkio paskirties dirbama žemė. Vadovaujantis žemės įstatymo 22 str. specialiosios žemės naudojimo sąlygos kaimyniniams sklypams nustatomos ir įrašomos į nekilnojamo turto registrą po patvirtinto detaliojo plano. Per 30 d. informuojant apie tai savininkus, kurie per 1 metus turi teisę kreiptis dėl kompensacijų. Ar būtina prieš rengiant detalųjį planą gauti sutikimus iš tų žmonių, kurių sklypuose nustatomi apribojimai?

ATSAKYMAS (2012-12-28,  Nr. (8.4)- 2D-19261)

Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Teisės aktai nenumato, kad rengiant žemės sklypo detalųjį planą privaloma gauti gretimų žemės sklypų savininkų sutikimus, kai jų sklypams planuojama nustatyti apribojimus (specialiąsias žemės naudojimo sąlygas).

Rengiant detalųjį planą, kurio metu planuojama nustatyti gretimiems žemės sklypams apribojimus (specialiąsias žemės naudojimo sąlygas), gretimų žemės sklypų savininkai apie planuojamus jų žemės sklypams apribojimus informuojami per viešumą užtikrinančias procedūras, nurodytas Detaliųjų planų rengimo taisyklių (Žin., 2004, Nr. 79-2809; 2006, Nr. 114-4364; 2010, Nr. 112-5698) bei Visuomenės informavimo ir dalyvavimo teritorijų planavimo procese nuostatų (Žin., 1996, Nr. 90-2099; 2007, Nr. 33-1190; 2010, Nr. 78-4010) nuostatose.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.