Ar privalo statytojas norėdamas gauti statybą leidžiantį dokumentą pateikti išrašą apie detaliojo plano įregistravimą TPDR sistemoje? (2015-10-15)

KLAUSIMAS

   Savivaldybės administracija išduodama specialiuosius architektūros reikalavimus nurodė, kad projektą (vienbučio gyvenamojo namo statybai) būtina rengti vadovaujantis detaliuoju planu, patvirtintu direktoriaus įsakymu (nurodytas detaliojo plano pavadinimas, direktoriaus įsakymo data ir numeris). Pateikus techninį projektą statybą leidžiančiam dokumentui gauti IS "Infostatyba", buvo gauta pastaba "Neatitinka Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo 7 skirsnio, 39 straipsnio reikalavimų. Nepateiktas išrašas apie patvirtintą teritorijų planavimo dokumentą (iš Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų registro)."

   Patikrinus TPDR sistemoje, nurodytas detalusis planas nėra registruotas.

   Prašome atsakyti, ar pagrįstai savivaldybės administracija reikalauja iš statytojo (sklypą pirkusio asmens, ne planavimo organizatoriaus) pateikti techniniame projekte išrašą apie detaliojo plano įregistravimą.

   Manome, kad šis reikalavimas privalomas planavimo organizatoriui, kurio teisės ir pareigos buvo nustatytos atitinkamoje sutartyje.

   ATSAKYMAS (2015-10-15, Nr. (8.4)-2D-15648)

   Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

   Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo 39 straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad planavimo organizatoriai duomenis apie patvirtintus teritorijų planavimo dokumentus ir teisės aktus, kuriais patvirtinti teritorijų planavimo dokumentai, Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų registro (toliau – TPDR) nuostatuose nustatyta tvarka privalomai pateikia registruoti ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo teritorijų planavimo dokumento patvirtinimo dienos.

   Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų registro nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2010 m. liepos 21 d. nutarimu Nr. 1123 (toliau – nuostatai), 18.1 ir 18. 4 papunkčiuose reglamentuota, kad savivaldybių administracijų funkcijos: registruoti registre savivaldybės ir vietovės lygmens teritorijų planavimo dokumentus (toliau – TPD); teikti registro duomenų gavėjams pagal jų prašymą registre įregistruotų TPD, kuriuos patvirtina savivaldybės taryba arba savivaldybės administracijos direktorius arba Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos vadovas ar jo įgaliotas teritorinio padalinio vadovas, duomenis (vienkartinio teikimo atveju).

   Nuostatų 46.3 papunktyje nustatyta, kad centrinė registro tvarkymo įstaiga (Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos) arba registro tvarkymo įstaiga (savivaldybių administracijos) registro duomenų gavėjams registro duomenis teikia šiais būdais: teikia centrinės duomenų bazės išrašus ir kitą informaciją pagal centrinės registro tvarkymo įstaigos patvirtintą tvarką.

   Vadovaujantis minėtais nuostatų punktais, informuojame, kad prašymą išduoti išrašą dėl TPDR įregistruoto detaliojo plano turite teikti savivaldybės administracijai, kadangi ji registruoja TPDR savivaldybės ir vietovės lygmens TPD ir teikia TPDR duomenų gavėjams pagal jų prašymą TPDR įregistruotų TPD, kuriuos patvirtina savivaldybės taryba arba savivaldybės administracijos direktorius arba Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos vadovas ar jo įgaliotas teritorinio padalinio vadovas, duomenis.

   Tuo atveju, jeigu TPD nėra įregistruotas TPDR, savivaldybė turi pagal kompetenciją jį įregistruoti ir pateikti išrašą.

   Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.