Ar reikalingas leidimas atstatyti sudegusį pastatą (2017-08-22)

KLAUSIMAS

   Įmonės teritorijoje sudegė pastatai, vienas iš jų yra pastatas-šaldytuvas, įregistruotas Nekilnojamojo turto registre. Šis pastatas yra atstatomas pagal tą patį projektą, pagal kurį buvo išduotas leidimas jį pastatyti. Dėl naujo leidimo atstatyti sudegusį pastatą išdavimo nesikreipėme. Sudegusio pastato neišregistruojame iš Nekilnojamojo turto registro.

   Ar reikalingas naujas leidimas atstatyti sudegusį pastatą?

ATSAKYMAS (2017-08-22, Nr. (9.12)-2D-11774)

   Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

   Manome, kad sąvoka „atstatymas“ turėtų būti suprantama kaip buvusio statinio, kurio buvimo faktas yra nustatytas, atkūrimas, išlaikant buvusio statinio vietą, aukštį, ilgį, plotį ir jų neplečiant. Paklausime nurodytu atveju statinio (pastato-šaldytuvo) buvimo faktas įregistruotas Nekilnojamojo turto registre.

   Statybos techninio reglamento STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 m. gruodžio 5 d. įsakymu Nr. 622, 10 punkte nurodyta, kad statinio kapitalinio remonto tikslas – pertvarkyti statinio laikančiąsias konstrukcijas, nekeičiant statinio išorės matmenų – ilgio, pločio, aukščio, skersmens ir pan. Laikoma, kad statinio laikančiosios konstrukcijos pertvarkomos, kai jos stiprinamos (išskyrus esamų angų užtaisymą), silpninamos, pakeičiamos (dalinai ar visos) to paties ar kito tipo laikančiosiomis konstrukcijomis.

   Vadovaujantis pirmiau išdėstytomis nuostatomis, manome, kad paklausime nurodytu atveju, atstatant sudegusį statinį (pastatą-šaldytuvą, unikalus Nr. 4400-4414-7457) toje pačioje statinio vietoje (ant senų pamatų), nekeičiant statinio išorės matmenų, statinio statybos rūšis būtų statinio kapitalinis remontas.

   Pagal Statybos įstatymo 27 straipsnio 4 dalies ir Statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ 3 priedo 3 dalies nuostatas paklausime nurodyto neypatingojo statinio kapitalinio remonto atlikimui statybą leidžiantis dokumentas neprivalomas.

   Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.