Ar reikia gauti naują statybą leidžiantį dokumentą, kai mažinami statinio išorės matmenys (2015-04-17)

KLAUSIMAS

      Turimas statybos leidimas vieno aukšto vienbučio gyvenamojo namo statybai. Nuspręsta namą sumažinti – iš vienos pusės sutrumpinti dviem metrais. Dėl šio pakeitimo architektas pakoregavo statinio projektą, išleido pirmąją laidą ir sako, kad išimti naują statybos leidimą nebūtina, nes pakeitimai ne netik kad ne sumažino, o netgi padidino norminius atstumus nuo statinių iki sklypų ribų, o numatytų komunikacijų įvadų (vandentiekis, nuotekos ir elektra) vietos sklype nepasikeitė. Architektas tvirtina, kad konsultavosi telefonu su VTPSI ir galiausiai priėjo prie tokios išvados.

ATSAKYMAS (2015-04-17, Nr. (8.4)-2D-5358)

      Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

      Statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2010 m. rugsėjo 27 d. įsakymu Nr. D1-826, 48 nustatyta, kad pakeitus esminius projekto sprendinius (projekte suprojektuotų statinių, kuriuos norint statyti, rekonstruoti, remontuoti ar griauti privalomas statybą leidžiantis dokumentas) ir norint tęsti statybą, privaloma gauti naują statybą leidžiantį dokumentą šio Reglamento nustatyta tvarka, išskyrus atvejus, kai nepažeidžiant teritorijų planavimo dokumentų, statybą leidžiančių dokumentų, kitų teisės aktų, specialiųjų architektūros reikalavimų, specialiųjų saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos reikalavimų, specialiųjų paveldosaugos reikalavimų ir esminių statinio reikalavimų:

      1. laikančiosios konstrukcijos keičiamos į ne blogesnes savybes turinčias konstrukcijas;

      2. dėl objektyvių priežasčių (nenumatytų aplinkybių, kliūčių) keičiama inžinerinio tinklo ar susisiekimo komunikacijos trasa ar jos dalis ir dėl to keičiasi inžinerinio tinklo ar susisiekimo komunikacijos ilgis;

      3. iki 1 m keičiama statinio vieta žemės sklype (teritorijoje);

      4. iki 1 m didinami statinio išorės matmenys;

      5. mažinami statinio išorės matmenys.

      Atsižvelgdami į paklausime pateiktą informaciją ir pirmiau nurodyto teisės akto nuostatas, manome, kad tuo atveju, kai yra mažinami statinio išorės matmenys, gauti naują statybą leidžiantį dokumentą yra neprivaloma.

      Ši konsultacija pateikiama pagal šiuo metu galiojančius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.