NŽT sutikimo privalomumas gaunant SLD (2016-10-07)

KLAUSIMAS

Daugiabutyje planuojama atlikti patalpos paskirties keitimą rekonstruojant. Daugiabutis yra nesuformuotame žemės sklype valstybinėje žemėje.

Prašome paaiškinti, koks teisės aktas nustato Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos sutikimo privalomumą, siekiant gauti statybą leidžianti dokumentą pirmiau nurodytomis aplinkybėmis.

ATSAKYMAS (2016-10-07, Nr. (9.12)-2D-14371)

Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Paklausime nurodytu atveju (daugiabučio gyvenamojo namo rekonstravimas) privalomumas gauti žemės  savininko – Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos rašytinį sutikimą nustatytas statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ (toliau – reglamentas) 34 punkte: „Šiame skyriuje nurodyti rašytiniai sutikimai (susitarimai) privalomi ir tais atvejais, kai statybai vykdyti privaloma gauti Reglamento IV, V, VI ir VII skyriuose nurodytus statybą leidžiančius dokumentus, o, jei šiuos dokumentus privaloma gauti statybai valstybinėje žemėje, – visais atvejais būtina gauti valstybinės žemės patikėtinio rašytinį sutikimą (susitarimą). Rašytinių sutikimų forma nereglamentuojama. Rašytiniai susitarimai pasirašomi Civilinio kodekso [5.1] VI knygos II dalyje nustatyta tvarka. <...>“.

Pastaba: Reglamento IV skyrius – Leidimas statyti naują statinį, rekonstruoti statinį, atnaujinti (modernizuoti) pastatą.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.