SLD garažo statybai (2017-03-09)

KLAUSIMAS

   Savo sklype planuoju statyti garažą iš paprastų metalinių konstrukcijų, garažo ilgis iki 9 m., plotis iki 8,5 m., aukštis iki 6 m, atstumas tarp atraminių konstrukcijų iki 6 m, bendras garažo plotas iki 80 kv. m.

   Prašome paaiškinti, ar tokio garažo statybai reikalingas statybą leidžiantis dokumentas ir / ar techninis projektas privalomas.

ATSAKYMAS (2017-03-09, Nr. (9.12)-2D-3040)

   Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

   Statybos techninio reglamento STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“ (toliau – reglamentas) 7.17 papunktyje nustatyta, kad „pagalbinio ūkio paskirties pastatai – sodybų ūkio pastatai, pagalbinio ūkio pastatai (tvartai, daržinės, sandėliai, garažai, vasaros virtuvės, dirbtuvės, pirtys, kietojo kuro sandėliai (malkinės) ir panašiai, kurie tarnauja pagrindiniam daiktui“ ir 19 punkte nustatyta, kad „nesudėtinguosiuose statiniuose atstumas tarp atraminių konstrukcijų neturi viršyti 6,0 m“.

   Reglamento 2 lentelėje pateikiamas nesudėtingųjų statinių sąrašas

(ištrauka)

   Reglamento 21.2 papunktyje nustatyta, kad lentelėje nurodytų pastatų rūsiai negali būti įrengiami už pastatų ribų.

   Statybos įstatymo 24 straipsnio 1 dalies 6 punkte nustatyta, kad naujo nesudėtingojo statinio statybai rengiamas supaprastintas statybos projektas.

   Statybos techninio reglamento Statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ (toliau – STR 1.05.01:2017) 3 priedo 1 punkte nustatyta, kad leidimas naujo II grupės nesudėtingo statinio statybai privalomas, jeigu žemės sklypas yra:

   „1.2.   mieste [8.10], konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, upėje ar jos dalyje, kuri įgyvendinant Vandens įstatymą [8.15] įtraukta į ekologiniu ir kultūriniu požiūriu vertingų upių ar jų ruožų sąrašą [8.41], gamtos paveldo objekto, valstybinio parko, valstybinio rezervato, draustinio ar biosferos rezervato buferinės apsaugos zonoje (jei pagal Saugomų teritorijų įstatymą [8.18] šioje teritorijoje statyba galima), Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoje (jeigu statoma ne sodyboje) – statant II grupės nesudėtingąjį statinį;

   1.4. magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies, – statant I ir (ar) II grupės nesudėtingąjį statinį.“.

   Apibendrindami teikiame nuomonę, kad:

- kadangi paklausime nurodyta, kad pagalbinio ūkio paskirties pastato (garažo) plotas neviršija 80 kv. m., aukštis neviršija 8,5 m ir atstumas tarp atraminių konstrukcijų neviršija 6,0 m, tai pastatas būtų priskirtinas II grupės nesudėtingiems statiniams;

-  II grupės nesudėtingo statinio pagalbinio ūkio paskirties pastato (garažo) statybai statybą leidžiantis dokumentas būtų privalomas, jeigu Jūsų žemės sklypas patektų į STR 1.05.01:2017 3 priedo 1 punkte nurodytas teritorijas;

- nesudėtingo statinio statybai rengiamas supaprastintas statybos projektas, o ne techninis projektas. Jeigu statybą leidžiantis dokumentas nereikalingas, supaprastintas statybos projektas gali būti rengiamas statytojo pageidavimu.

   Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.