Statinio rekonstravimas, keičiant projekto sprendinius (2014-04-08)

KLAUSIMAS

     Parengtas bendrabučio statybos ir rekonstravimo projektas bei gautas statybą leidžiantis dokumentas. Dėl lėšų stygiaus pradžioje numatoma atlikti dalį statybos darbų, priskirtinų paprastajam remontui:

- atnaujinti stogo dangą;

- apšiltinti pastatą;

- pakeisti duris ir langus;

- pakoreguoti vidines pertvaras;

- atnaujinti vidaus inžinerinę įrangą.

     Šiame etape nenumatoma pertvarkyti statinio laikančiųjų konstrukcijų.

     Prašome išaiškinimo, ar paprastojo remonto darbai gali būti vykdomi pagal pakoreguotą techninio projekto dalį, vadovaujantis 2011 m. išduotu statybos leidimu. Galutinis statybos užbaigimas būtų įgyvendintas gavus šio investicinio projekto finansavimą ir įvykdžius statybos bei rekonstravimo darbus pagal parengtą statybos ir rekonstravimo projektą.

ATSAKYMAS (2014-04-08, Nr.(8.4)-2D-5433)

     Atsakant į Jūsų paklausimą, informuojame, kad vadovaujantis statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ 6 priedo 5 punktu, aplinkybės, susijusios su nurodytu konkrečiu atveju, kai reikėtų rašytinio pritarimo paprastojo remonto aprašui, galėtų būti, jei pastatas būtų daugiabutis gyvenamasis namas ar visuomeninės paskirties arba jei būtų  įrengiamos, pertvarkomos, išmontuojamos bendrosios pastato dujų, šildymo ar elektros inžinerinės sistemos.

     Sistemiškai vertinant teisės aktų nuostatas, susijusias su bendrųjų  inžinerinių sistemų apibūdinimu pagal jų paskirtį, darytina išvada, kad pastato inžinerinės sistemos, tenkinančios tik vieno naudotojo (vartotojo), kaip yra šiuo atveju, poreikius, nelaikytinos bendrosiomis inžinerinėmis sistemomis. Todėl manome, kad nurodytiems bendrabučio pastato paprastojo remonto darbams vykdyti neprivalomas statybą leidžiantis dokumentas – rašytinis pritarimas paprastojo remonto aprašui.

     Atlikus bendrabučio pastato paprastąjį remontą ir norint vykdyti jo rekonstravimą pagal išduotą leidimą, reikėtų pataisyti statinio projektą, pagal kurį išduotas leidimas, pastato paprastojo remonto sprendiniais. Šie sprendiniai nėra esminiai, todėl naujo statybą leidžiančio dokumento nereikėtų.