Statinių statyba per du žemės sklypus (2015-12-11)

KLAUSIMAS

   1.Ar gali būti išduotas statybą leidžiantis dokumentas statiniui, kuris statomas dviejuose sklypuose?

   2.Ar gali būti išduotas statybą leidžiantis dokumentas statiniui, kuris statomas dviejuose sklypuose, kuris iki statybos užbaigimo pradžios, užbaigus sklypo sujungimo procedūras, bus užregistruotas naujai suformuotame užregistruotame sklype?

   ATSAKYMAS (2015-12-11, Nr. (8.4)-2D-19467)

   Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

   1.Inspekcijos nuomone, bendruoju atveju gali būti išduotas statybą leidžiantis dokumentas (toliau – SLD) statiniui statomam per du žemės sklypus, kuriuos statytojas valdo nuosavybes teise arba valdo ar naudoja kitais Lietuvos Respublikos įstatymų nustatytais pagrindais, jeigu leidime statyti naują statinį kaip statybos vieta būtų nurodyti abu sklypai.

   2.Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 2 straipsnio 93 punkte nurodyta, kad esminiai statinio projekto sprendiniai – statinio projekto sprendiniai, nustatantys statinio vietą sklype, statinio ar jo dalių paskirtį, statinio laikančiąsias konstrukcijas ir jų išdėstymą, statinio išorės matmenis (aukštį, ilgį, plotį ir pan.) ir įgyvendinantys specialiuosius saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos reikalavimus ir (ar) specialiuosius paveldosaugos reikalavimus.

   Statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“, Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2010 m. rugsėjo 27 d. įsakymu nr. D1-826, 48 punkte nustatyta, kad pakeitus esminius projekto sprendinius (projekte suprojektuotų statinių, kuriuos norint statyti, rekonstruoti, remontuoti ar griauti privalomas SLD) ir norint tęsti statybą, privaloma gauti naują SLD šio reglamento nustatyta tvarka, išskyrus atvejus <...>.

   Atsižvelgdami į paklausime nurodytą informaciją ir pirmiau nurodytų teisės aktų nuostatas manome, kad, jeigu bus išduotas SLD statiniui statomam per du žemės sklypus, o statybos darbų eigoje šie sklypai bus sujungti, tai pasikeis SLD nurodyta statinio statybos vieta (kadastro numeris, adresas), bei statinio projekto sprendiniai, nurodantys statinio vietą sklype (esminiai statinio projekto sprendiniai), todėl norint tęsti statybos darbus bus privaloma gauti naują SLD teisės aktų nustatyta tvarka.

   Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.