Statybą leidžiančio dokumento išdavimas transformatoriaus statybai (2015-06-12)

KLAUSIMAS

      Pagal patvirtintas Elektros įrenginių įrengimo bendrąsias taisykles, patvirtintas energetikos ministro įsakymu Nr. 1-22, kurios numato, kad transformatorių pastotė yra 35 kV ir aukštesnės įtampos elektros tinklo dalis, užimanti tam tikrą teritoriją ar patalpą, apimanti transformatorius, skirstyklą ir kitus įrenginius ir statinius. Aktualiame žemės sklype (toliau – Sklypas) pagal pateikiamą planą Sklypas yra pasidalintas bendradarbiavimo sutarties pagrindu tarp trijų dalyvių.

      Sklype galioja detalusis planas, kuris leidžia statyti inžinerinės infrastruktūros statinius. Detaliajame plane yra numatyta transformatorinė su 2 (dviem) transformatoriais. Kiekvieno transformatoriaus vieta ir turtinė priklausomybė gali būti skirtinga priklausomai nuo prijungimo prie aukštesnės įtampos tinklo schemos ir sklypo dalies turtinės priklausomybės.

      Dviem dalyviams jau yra išduoti atskiri statybą leidžiantys dokumentai: pirmasis dalyvis turi teisę statyti pirmąjį transformatorių, antrasis dalyvis turi teisę statyti skirstyklą, todėl šiuo raštu siekiame išsiaiškinti, ar trečiojo dalyvio statybą leidžiančio dokumento gavimas antrajam transformatoriui neprieštarautų šiuo metu galiojantiems teisės aktų reikalavimams?

ATSAKYMAS (2015-06-12, Nr. (8.4)-2D-8648)

      Susipažinę su raštu, pagal kompetenciją teikiame nuomonę jame išdėstytais klausimais.

      Jūsų pateiktas užklausimas yra nekonkretus. Nėra aišku apie kokius galimus prieštaravimus ir kokiems teisės aktams Jūs klausiate.

      Jei klausimas susijęs su bendraturčiais, tai Statybos įstatymo 3 straipsnio 2 dalies 1 punkte nustatyta, kad statytojo teisė įgyvendinama, kai statytojas žemės sklypą, kuriame statomas statinys, valdo nuosavybės teise arba valdo ir naudoja kitais Lietuvos Respublikos įstatymų nustatytais pagrindais.

      Šio įstatymo 23 straipsnio 7 dalies 4 punkte nustatyta, kad leidimui statyti naują statinį gauti, jei žemės sklypas priklauso bendraturčiams bendrosios nuosavybės teise, pateikiamas žemės sklypo bendraturčių sutikimas.

Vadovaudamiesi aukščiau išdėstytomis nuostatomis manome, kad, jei visi trys dalyviai yra žemės sklypo, kuriame statomi nurodyti statiniai, bendraturčiai, tai trečiam dalyviui leidimui statyti naują statinį (antrą transformatorių) gauti reiktų turėti žemės sklypo bendraturčių sutikimus.

Jeigu trečias dalyvis, norintis statyti antrą transformatorių, nėra žemės sklypo bendraturtis, jis statytoju galėtų būti, jeigu turės sutartį (nuomos, panaudos ir pan.) dėl žemės sklypo valdymo ir naudojimo.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus.