Statybą leidžiantis dokumentas ir statybos projektas, kai pasikeitė statinio savininkai (2013-08-16)

KLAUSIMAS

Kaip reikia elgtis su statybą leidžiančiu dokumentu ir techniniu projektu, kai statytojo, kuris turi statybą leidžiantį dokumentą, statyti statiniai ir pastatai buvo perduoti kitam statytojui kaip nebaigta statyba? Ar galima konsultuotis su Inspekcija?

ATSAKYMAS (2013-08-16, Nr.(8.4)-2D-13111)

Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Manome, kad įsigijus nuosavybės teise (be žemės sklypo) dalį statinio projekte, pagal kurį išduotas statybą leidžiantis dokumentas (toliau – SLD), nebaigtų statyti statinių, naujam tų statinių savininkui reikėtų sudaryti jungtinės veiklos sutartį su statytoju, kuris turi SLD statyti ir bendrai, vadovaujantis ta sutartimi, užbaigti tų statinių statybą.

Įsigijus nuosavybės teise nebaigtus statyti statinius ir dalį žemės sklypo, kuriame yra nebaigti statyti statiniai, reikėtų parengti naują statybos projektą ir gauti SLD naujo savininko vardu. Šiuo atveju, naują SLD, parengęs naują statinio projektą, turėtų gauti ir statytojas, turintis seną SLD, nes statyba bus vykdoma ne tame žemės sklype, kuris nurodytas SLD.

Iki naujų SLD gavimo pildytas statybos darbų žurnalas, lieka pas pirminį statytoją. Kai bus gauti nauji SLD, reikėtų pildyti du atskirus statybos darbų žurnalus.

Viena iš konsultavimo žodžiu formų Inspekcijoje yra konsultacijų teritorijų planavimo ir statybos klausimais teikimas fiksuoto ryšio telefono numeriu 85 207 3333.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.