Inžinerinės įrangos ant ypatingo statinio stogo demontavimas. (2015-10-19)

KLAUSIMAS

   Prašau atsakyti:

   1) Ar tikrai reikalingas ypatingo statinio paprastojo remonto aprašas, jei šis pastato paprastasis remontas yra inžinerinės įrangos demontavimas?

   2) Ar kad gauti savivaldybės įgalioto pareigūno rašytinį pritarimą, reikia ypatingo statinio  paprastojo remonto aprašą įkelti į Infostatyba?

   3) Ką reikia padaryti (kokias procedūras), jeigu šis 12 aukštų pastatas yra nekilnojamųjų kultūros vertybių teritorijoje (jų apsaugos zonoje)?

   4) Ar mes įgyjame statytojo teisę, ar visus procesus demontavimui galime atlikti statytojo vaidmenyje, kadangi statinio dalis (inžinerinė įranga) priklauso mūsų įmonei?

   5) Ar įvykdžius inžinerinės įrangos demontavimą, reikės surašyti deklaraciją apie statybos užbaigimą, ją patvirtinti ir įregistruoti VTPSI prie Aplinkos ministerijos, kad ją patvirtintų statybos valstybinę priežiūrą vykdantis pareigūnas?

   ATSAKYMAS (2015-10-19, Nr. (8.4)-2D-15821)

   Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) paklausimą, pagal kompetenciją teikia nuomonę jame išdėstytais klausimais.

   1) Statybos techninio reglamento STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys“ 12.11 papunktyje nustatyta, kad statinio bendrųjų, atskirųjų, vartotojo inžinerinių sistemų įrengimas, keitimas, šalinimas priskirtinas statinio paprastajam remontui.

   Statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ 6 priedo 5.2 papunktyje nustatyta, kad įgalioto savivaldybės tarnautojo rašytinis pritarimas statinio projektui privalomas atliekant daugiabučio namo ar visuomeninės paskirties pastato, išskyrus I grupės nesudėtingo pastato, paprastąjį remontą mieste*, konservacinio prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje, – kai keičiama pastato išvaizda**, išskyrus atvejus, kai būtina skubiai atlikti statybos darbus, reikalingus avarijos grėsmei, jos ar stichinės nelaimės padariniams pašalinti;

   Paaiškinime (**) nustatyta, kad keičiama pastato išvaizda, tai yra: <...>; įvairios įrangos, inžinerinių sistemų ar konstrukcijų tvirtinimas ant pastato fasado ar šlaitinio stogo; įvairios įrangos, inžinerinių sistemų ar konstrukcijų, iškylančių daugiau kaip 1 m virš pastato plokščiojo stogo parapeto, tvirtinimas ant pastato plokščiojo stogo; kiti darbai, keičiantys pastatų išorės išvaizdą.

   Apibendrinant manome, kad inžinerinė įranga, sumontuota ant visuomeninės paskirties pastato stogo, kurios demontavimui (bus keičiama pastato išvaizda) reikia parengti paprastojo remonto aprašą ir gauti savivaldybės įgalioto pareigūno rašytinį pritarimą paprastojo remonto aprašui.

   2) Pateikti prašymą išduoti rašyti pritarimą galima dviem būdais.

   Statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ 16 punkte nustatyta, kad jei prašymą išduoti statybą leidžiantį dokumentą pateikti nuotoliniu būdu nėra galimybės, prašymas ir visi privalomi pateikti dokumentai (tarp jų – papildomas projekto popierinis variantas, kurį savivaldybės administracija pasilieka kontrolei vykdyti) pateikiami savivaldybės administracijai tiesiogiai. Savivaldybės administracijos įgaliotas valstybės tarnautojas prašymą ir visus privalomus pateikti dokumentus paskelbia IS „Infostatyba“ <...>.

   3) Lietuvos Respublikos nekilnojamųjų kultūros vertybių apsaugos įstatymas 5 straipsnio 4 dalyje nustatyta, kad Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos norminius teisės aktus pagal kompetenciją priima Vyriausybė, kultūros ministras, Kultūros paveldo departamento prie Kultūros ministerijos (toliau - Departamentas) direktorius ir savivaldybės taryba.

   Dėl privalomumo derinti ypatingo statinio paprastojo remonto darbų aprašą, kai statinys yra nekilnojamųjų kultūros vertybių teritorijoje (jų apsaugos zonoje), konkrečiu atveju pagal kompetenciją reikėtų  kreiptis į Departamentą.

   4) Kadangi Jūs nesate pastato ar pastato dalies savininkas, o tik inžinerinės įrangos savininkas, todėl paprastojo remonto darbų atlikimui turite gauti pastato savininko rašytinį sutikimą, jeigu tokie darbai nebuvo numatyti  sudarytoje neterminuotoje sutartyje, leidžiančioj nuomoti plotą ant pastato stogo inžinerinės įrangos eksploatavimui.

   5) Vadovaujantis Statytos įstatymo 24 straipsnio 4 dalimi, statinių paprastasis remontas, nesudėtingų statinių kapitalinis remontas, statinių ar patalpų paskirties keitimas, kai atliekami tik statinio paprastojo remonto darbai arba statybos darbai iš viso neatliekami, nesudėtingų statinių statyba (naujo statinio statyba, statinio rekonstravimas, statinio kapitalinis remontas, statinio paprastasis remontas), nekeičiant statinio kategorijos, užbaigiama statytojui ar jo teises ir pareigas perėmusiam asmeniui surašant deklaraciją apie statybos užbaigimą.

   Šiuo atveju deklaracija apie statybos užbaigimą Inspekcijoje netvirtinama.

   Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.