Statinio atstatymas po gaisro (2014-06-11)

KLAUSIMAS

      Ne mieste esantis prekybos paskirties pastatas, kurio baigtumas 100%, nukentėjo nuo gaisro. Pažymoje apie gaisrą nurodyta, kad pilnai sudegė parduotuvės stogas, išdegė vidus, įgriuvo pastato perdanga.

      Planuojama sutvarkyti pastatą, nekeičiant buvusių jo išorės matmenų, pilnai išlaikant buvusį pastato išorės kontūrą, įskaitant buvusią stogo formą ir aukštį, atliekant nebent nežymius vidaus perplanavimo, langų angų dydžio ir (ar) stogo apdailos pakeitimus. Buvusi pastato būklė ir jo parametrai yra užfiksuoti pastato kadastrinių matavimų byloje bei fotofiksacijoje.

      Statinys priskirtinas neupatingų statinių kategorijai. Ar galime atstatyti buvusią pastato būklę be statybą leidžiandžiančio dokumento?

ATSAKYMAS (2014-06-11, (8.4)-2D-9172)

      Atsakydami į Jūsų paklausimą informuojame, kad Statybos įstatymo 20 straipsnio 1 dalyje nustatyta, jog  kapitalinio remonto projektas rengiamas ypatingo ar neypatingo statinio kapitaliniam remontui Aplinkos ministerijos nustatytais atvejais.

      Vadovaujantis Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2010 m. rugsėjo 27 d. įsakymu Nr. D1-826 patvirtinto statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ 6 priedo 1 punktu, aplinkybės, susijusios su Jūsų nurodytu konkrečiu atveju, kai reikėtų rašytinio pritarimo kapitalinio remonto projektui, būtų, jei neypatingų statinių kategorijai priskirtinas prekybos paskirties pastatas būtų mieste, konservacinio prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje.

      Atsižvelgdami į paklausime nurodytas aplinkybes, manome, kad šiuo konkrečiu atveju statybą leidžiantis dokumentas (toliau – SLD) neprivalomas. Tačiau minėto reglamento 6 priedo pastaboje nurodyta, kad, jei SLD nėra privalomas, atitinkamas statinio projektas rengiamas statytojo pageidavimu, išskyrus daugiabučių namų ar visuomeninės paskirties pastatų kapitalinio remonto projektus, kurie turi būti parengti visais atvejais.

      Prekybos paskirties pastatas (parduotuvė), vadovaujantis statybos techninio reglamento STR 2.02.02:2004 „Visuomeninės paskirties statiniai“ 1 priedu, priskirtinas visuomeninės paskirties pastatams. Dėl to, nors SLD ir neprivalomas, būtina parengti pastato kapitalinio remonto projektą.

      Kvalifikaciniai reikalavimai projekto vadovui, galinčiam rengti neypatingų statinių projektus, nustatyti statybos techninio reglamento STR 1.02.06:2012 „Statybos techninės veiklos pagrindinių sričių vadovų kvalifikaciniai reikalavimai, atestavimo ir teisės pripažinimo tvarkos aprašas“ 1 priede.