Statinio kapitalinis remontas (2014-05-21)

KLAUSIMAS

      Esu namo bendrasavininkė. Namas statytas 1940 metais. Apatinė namo siena yra nešančioji, kuri laikui bėgant susinešiojo. Po pamatų remonto, kad išvengti namo prasėdimo, reikalingas nešančios sienos remontas.

      Prašau išaiškinti, leidimo/sutikimo nešančios sienos, nekeičiant konstrukcijos parametrų, remontui gavimo procedūrą.

ATSAKYMAS (2014-05-21, Nr.(8.4)-2D-7967)

      Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos konsultacijos turinys.

      Remiantis statybos techninio reglamento STR 1.01.08:2001 „Statinio statybos rūšys“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 m. gruodžio 5 d. įsakymu Nr. 622, 10 punktu, kai pertvarkomos statinio laikančiosios konstrukcijos, nekeičiant statinio išorės matmenų – ilgio, pločio, aukščio, skersmens ir pan., atliekamas statinio kapitalinis remontas. Laikoma, kad statinio laikančiosios konstrukcijos pertvarkomos, kai jos stiprinamos (išskyrus esamų angų užtaisymą), silpninamos, pakeičiamos (dalinai ar visos) to paties ar kito tipo laikančiosiomis konstrukcijomis.

      Statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2010 m. rugsėjo 27 d. įsakymu Nr. D1-856, 6 priedo 1.1 punkte nustatyta, kad savivaldybės administracijos rašytinis pritarimas kapitalinio remonto projektui privalomas atliekant kultūros paveldo statinio kapitalinį remontą, išskyrus atvejus, kai būtina skubiai atlikti statybos darbus, reikalingus avarijos grėsmei, jos ar stichinės nelaimės padariniams pašalinti.

      Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.75 straipsnyje nustatyta, kad bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu.

      Atsižvelgdami į paklausime nurodytą informaciją ir aukščiau nurodytų teisės aktų nuostatas manome kad, Jūsų atveju, jeigu kap. remontuojamas pastatas nepriklauso kultūros paveldo statiniams, statybą leidžiantis dokumentas neprivalomas. Tačiau privaloma gauti rašytinius bendraturčių sutikimus dėl kapitalinio remonto darbų.

      Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.