Televizijos bokšto, esančio ant pastato stogo, demontavimas (2015-10-01)

KLAUSIMAS

Mieste ant daugiaaukščio negyvenamojo pastato stovi mūsų televizijos antenos bokštas. Šis bokštas yra neįregistruotas. Tarp pastato savininko ir televizijos antenos bokšto savininko buvo sudaryta neterminuota sutartis, leidžianti nuomoti plotą ant pastato stogo įrangos (televizijos antenos bokšto) eksploatavimui. Pastato savininkas pardavė šį pastatą. Reikia demontuoti šį televizijos antenos bokštą.

      Klausimai:

1) Kokias procedūras reikia atlikti, norint demontuoti šį bokštą?

2) Ar šis bokštas yra ypatingas statinys, ar neypatingas statinys, ar tiesiog ypatingo statinio (daugiaaukščio negyvenamojo pastato) dalis - įranga (priklauso ypatingam statiniui)?

3) Ar reikalingas statybos leidimas ar rašytinis pritarimas šiam demontavimui?

4) Ar reikalingas griovimo projektas, ar griovimo aprašas, ar supaprastintas griovimo aprašas?

5) Ar vis dėlto nereikia nei leidimo, nei rašytinio pritarimo, nei griovimo projekto ar aprašo?

6) Ar užtenka tik rangos sutarties su demontuojančia įmone, kurioje būtų nurodyta griovimo

(demontavimo) technologija?

7) Ar šiam televizijos antenos bokštui tinka oficiali sąvoka „įranga“, jei bokštas vis dėlto yra ypatingo statinio dalis?

ATSAKYMAS (2015-10-01, Nr. (8.4)-2D-14687)

      Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

      Iš paklausėjo gauta papildoma informacija, kad Nekilnojamojo turto registre nėra įregistruota duomenų apie televizijos antenos egzistavimą, o pastato baigtumas yra 100 procentų.

      Statybos techninio reglamento STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys“ 12.11 papunktyje nustatyta, kad statinio bendrųjų, atskirųjų, vartotojo inžinerinių sistemų įrengimas, keitimas, šalinimas priskirtinas statinio paprastajam remontui.

      Statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ 6 priede nustatyti atvejai, kada privalomas įgalioto savivaldybės tarnautojo rašytinis pritarimas statinio projektui. Šio priedo 5.2 papunktyje nustatyta, kad atliekant daugiabučio namo ar visuomeninės paskirties pastato, išskyrus I grupės nesudėtingo pastato, paprastąjį remontą mieste*, konservacinio prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje, – kai keičiama pastato išvaizda**, išskyrus atvejus, kai būtina skubiai atlikti statybos darbus, reikalingus avarijos grėsmei, jos ar stichinės nelaimės padariniams pašalinti;

      Paaiškinime (**) nustatyta, kad keičiama pastato išvaizda, tai yra: <...>; įvairios įrangos, inžinerinių sistemų ar konstrukcijų tvirtinimas ant pastato fasado ar šlaitinio stogo; įvairios įrangos, inžinerinių sistemų ar konstrukcijų, iškylančių daugiau kaip 1 m virš pastato plokščiojo stogo parapeto, tvirtinimas ant pastato plokščiojo stogo; kiti darbai, keičiantys pastatų išorės išvaizdą.

      Apibendrinant manome, kad televizijos antena – bokštas yra inžinerinė įranga, sumontuota ant visuomeninės paskirties pastato stogo, kurios demontavimui (bus keičiama pastato išvaizda) reikia parengti paprastojo remonto aprašą ir gauti savivaldybės įgalioto pareigūno rašytinį pritarimą paprastojo remonto aprašui.

      Statybos techninius reglamentus galite rasti Inspekcijos interneto svetainėje www.vtpsi.lt → Teisinė informacija → Teisės aktai → Statybos techniniai reglamentai, o kitus nurodytus teisės aktus galite rasti Seimo interneto svetainėje www.seimas.lt arba Teisės aktų registro interneto svetainėje www.tar.lt.

      Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.