Ar reikalingas kaimyno sutikimas, kitos prisijungimo sąlygos, kai rengiamas naujas projektas (2017-07-26)

KLAUSIMAS

   1. Ar STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ 6 punktas įpareigoja statytoją kiekvieno projekto rengimui projektavimo sąlygas ir suderinimus gauti naujai, t. y. kiekvienam statybos leidimui?

   2. Ar šiuo atveju privaloma šio reglamento 33.2 papunkčio reikalavimus, t. y. ar reikalinga gauti besiribojančio žemės sklypo (teritorijos) savininko sutikimą naujam projektui, kai statinį numatoma statyti ar rekonstruoti arčiau sklypo ribos, nei numatyta teisės aktuose, rengiant naują projektą ir gaunant naują leidimą?

ATSAKYMAS (2017-07-26, Nr. (9.12)-2D-10510)

   Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

   Pagal statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ (galiojusio iki 2017-01-01) 6 punkto ir 33 punkto nuostatas statinio projekto, kuris teikiamas statybą leidžiančiam dokumentui gauti, sprendiniai turi neprieštarauti gautoms prisijungimo sąlygoms, bei teisės aktų nustatytiems suderinimams, pritarimams ar sutikimams.

   Rengiant kitą statinio projektą, kuris teikiamas statybą leidžiančiam dokumentui gauti, sprendiniai turi neprieštarauti gautoms prisijungimo sąlygoms bei teisės aktų nustatytiems suderinimams, pritarimams ar sutikimams.

   Pažymime, kad konkretaus statinio statybai statybą leidžiantis dokumentas išduodamas pagal statinio projektą, kuris parengtas pagal tam konkrečiam statiniui išduotas prisijungimo sąlygas bei turint to konkretaus statinio statybai reikalingus teisės aktų nustatytus suderinimus, pritarimus ar sutikimus.

   Manome, kad, jeigu statytojas norės rengti naują statinio projektą (vietoje statinio projekto, pagal kurį jau išduotas statybą leidžiantis dokumentas) ne pagal tam konkrečiam projektuojamam statiniui išduotas prisijungimo sąlygas ir gautus teisės aktų nustatytus suderinimus, pritarimus ar sutikimus, reikės gauti naujas prisijungimo sąlygas ir naujus reikalingus teisės aktų nustatytus suderinimus, pritarimus ar sutikimus.

   Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.