Bendrasavininkų sutikimas (2016-02-08)

KLAUSIMAS

   Laba diena. Gyvename nuosavame name, kartu su kaimynu esame žemės sklypo bendrasavininkai. Kaimynas neturėdamas mano, kaip bendrasavininko sutikimo, pasistatė stoginę priskiriamą 1 grupės nesudėtingų statinių kategorijai, užstatydamas mano rūsio langą. Dėl pastatytos stoginės į mano rūsį nebepatenka šviesa, renkasi drėgmė.

   Norėčiau duoti paklausimą, ar kaimynas užstatydamas mano rūsio langą nepažeidė mano, kaip rūsio savininko teisių.

   ATSAKYMAS (2016-02-08, Nr. (9.12)-2D-1834)

   Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

   Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.75 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu. Kai yra nesutarimas, valdymo, naudojimosi ir disponavimo tvarka nustatoma teismo tvarka pagal bet kurio iš bendraturčių ieškinį. Kol ginčas bus išspręstas, teismas ginčo objektui gali skirti administratorių.

   Atsižvelgdami į paklausime nurodytą informaciją ir pirmiau nurodyto teisės akto nuostatas manome, kad šiuo atveju žemės sklypas yra bendrosios dalinės nuosavybės objektas, todėl bendrasavininkas norėdamas statyti statinį turėjo gauti kito (-ų) savininko (-ų) rašytinį sutikimą, išskyrus atvejus, kai yra parengta naudojimo tvarka, kurioje nustatyta kitaip. Dėl statiniui daromo poveikio nustatymo galite kreiptis į ekspertizės rangovą, kuris atlikti statinio ekspertizę. Atestuotų ekspertizės rangovų kontaktus galite rasti VĮ Statybos produkcijos sertifikavimo centro interneto svetainėje www.spsc.lt.

   Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.