Elektros perdavimo linijos, servitutas ir žemės sklypo savininkų sutikimų privalomumas (2017-08-24)

KLAUSIMAS

   Prašome paaiškinti, ar statant dvi inkarines metalines atramas su pamatais 110 kV oro linijos apsaugos zonoje, kuriai nustatyti servitutai, reikalingas žemės sklypų savininkų sutikimas?

ATSAKYMAS (2017-08-24, Nr. (9.12)-2D-11896)

   Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

   Civilinio kodekso 4.111 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad servitutas – tai teisė į svetimą nekilnojamąjį daiktą, suteikiama naudotis tuo svetimu daiktu (tarnaujančiuoju daiktu), arba to daikto savininko teisės naudotis daiktu apribojimas, siekiant užtikrinti daikto, dėl kurio nustatomas servitutas (viešpataujančiojo daikto), tinkamą naudojimą.

   Civilinio kodekso 4.124 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad servitutą gali nustatyti įstatymai, sandoriai ir teismo sprendimas, o įstatymo numatytais atvejais – administracinis aktas.

   Elektros energetikos įstatymo 75 straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad elektros energetikos objektų ir įrenginių, esančių elektros energetikos objektus ir įrenginius valdančiai elektros energetikos įmonei nuosavybės teise ar kitais teisėtais pagrindais nepriklausančioje žemėje ar kituose nekilnojamuosiuose daiktuose, eksploatavimui, aptarnavimui, remontui, rekonstravimui, modernizavimui ir (ar) naudojimui užtikrinti šiuo įstatymu nustatomi žemės ir kitų nekilnojamųjų daiktų servitutai šių objektų ir įrenginių teisės aktuose nustatytų apsaugos zonų ribose.

   Žemės įstatymo 22 straipsnio 12 dalyje nustatyta, kad nustatytos specialiosios žemės naudojimo sąlygos konkrečiam žemės sklypui taikomos nuo jų įrašymo į Nekilnojamojo turto registrą.

   Vadovaudamiesi pirmiau nurodytų teisės aktų nuostatomis manome, kad Elektros energetikos įstatymu nustatytas servitutas panaikina privalomumą gauti iš žemės sklypų, kuriems Nekilnojamojo turto registre įrašytos specialiosios žemės naudojimo sąlygos (elektros linijų apsaugos zonos), savininkų sutikimus atliekant esamų elektros perdavimo linijų rekonstravimo ar remonto darbus.

   Tuo atveju, jeigu dviejų naujų inkarinių metalinių atramų pastatymas skirtas ne esamos elektros perdavimo linijos rekonstravimui ar remontui, o naujos 110 kV elektros perdavimo linijos tiesimui (prijungimui nuo naujos TP iki esamos 110 kV elektros perdavimo linijos), manome, kad reikėtų gauti žemės sklypų, per kuriuos bus tiesiama nauja 110 kV elektros perdavimo linija, savininkų sutikimus dėl statybos jų žemės sklypuose ir elektros tinklų apsaugos zonos (dėl naujos elektros perdavimo linijos) nustatymo jų žemės sklypuose.

   Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.