Kaip pasirašomi rašytiniai žemės sklypo ar gretimų žemės sklypų savininkų ar valdytojų sutikimai (susitarimai) (2015-09-18)

KLAUSIMAS

      1. Ar, norint rekonstruoti gyvenamąjį namą, reikia bendrasavininko sutikime nurodyti numatomus daryti darbus bei namo dalis, kurias numatoma rekonstruoti?

      2. Ar reikia sutikime įrašyti, kad planuojam negyvenamąsias patalpas keisti į gyvenamąsias?

      3. Ar reikia atskiro sutikimo keičiant patalpų paskirtį iš negyvenamųjų į gyvenamąsias?

      4. Ar pakanka bendrasavininko sutikimo gyvenamojo  namo rekonstravimui, kad būtų galima tvarkyti bendrą sklypą savo nuožiūra, be detaliojo plano ir sklypo atidalinimo tarpusavio sutarimu?

      5. Ar reikia bendrasavininko parašų ant kiekvieno rekonstravimo brėžinio ir teritorijos sutvarkymo plano, patvirtinančių, kad jis susipažino su planuojamais atlikti darbais ir tai neprieštarauja jo interesams?

ATSAKYMAS (2015-09-18, Nr. (8.4)-2D-14020)

   Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

   Statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2010 m. rugsėjo 27 d. įsakymu Nr. D1-826, 34 punkte nustatyta, kad rašytiniai žemės sklypo ar gretimų žemės sklypų savininkų ar valdytojų sutikimai (susitarimai) pasirašomi Lietuvos Respublikos civilinio kodekso VI knygos II dalyje nustatyta tvarka.

   Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.190 straipsnio I dalyje nustatyta, kad, kai viena sutarties šalis miršta ar likviduojama, šios šalies iš sutarties atsiradusios teisės ir pareigos pereina jos įpėdiniams (teisių perėmėjams), jeigu tai įmanoma pagal sutarties prigimtį, įstatymus ar sutartį.

   Atsižvelgdami į paklausime nurodytą informaciją ir pirmiau nurodytų teisės aktų nuostatas manome, kad pasirašytas rašytinis sutikimas galioja ir naujiesiems savininkams.

   Papildomai pažymime, jog tokia statyba galima tik tuo atveju, jei nepažeidžia kitų statybą reglamentuojančių teisės aktų reikalavimų.

   Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.