Statybą leidžiančio dokumento perrašymas kito statytojo vardu (2014-06-17)

KLAUSIMAS

      Pagal kokią tvarką yra perregistruojamas statybos leidimas, išduotas 2003 m. gegužės 15 d. pagal sodybinio sklypo parinkimo aktą?

      Žemės ūkio paskirties sklypas buvo pirktas 2008 m. iš ūkininko su pradėtu statyti namu, kurio baigtumas tuo metu buvo 8% (pamatai). Statybos leidimas šiam statiniui buvo išduotas 2003 m. gegužės 15 d. pagal tuo metu galiojusias normas, išduodant sodybinio sklypo parinkimo aktą. Šiuo metu norima perregistruoti statybos leidimą pasikeitusio savininko vardu, tačiau nėra aišku, ar reikalinga naudotis naujomis formuojant kaimo plėtros žemėtvarkos projektą, ar vadovautis normomis, kurios galiojo išduodant statybos leidimą 2003 m.

ATSAKYMAS (2014-06-17, (8.4)-2D-9623)

      Susipažinę su paklausimu, pagal kompetenciją teikiame atsakymą į klausimą, pagal kokią tvarką perregistruojamas statybą leidžiantis dokumentas (statybos leidimas, išduotas 2003 m. gegužės 15 d.).

      Informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Inspekcijos konsultacijos turinys.

      Statybą leidžiantys dokumentai kito statytojo vardu išduodami statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2010 m. rugsėjo 27 d. įsakymu Nr. D1-826, (toliau – Reglamentas) nustatyta tvarka.

       Reglamento 37 punkte nurodyta, kad asmuo, įsigijęs nuosavybės teise statinį, kuriame nebuvo užbaigti statybos darbai ir kuriems vykdyti buvo išduotas statybą leidžiantis dokumentas, ar įsigijęs nuosavybės teise arba valdydamas ir naudodamas kitais teisės aktų nustatytais pagrindais žemės sklypą, kuriame pagal išduotą statybą leidžiantį dokumentą naujo statinio statyba dar nepradėta, norėdamas tęsti ar pradėti statybą, statybą leidžiantį dokumentą išduodančiam subjektui tiesiogiai ar pasinaudodamas Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacine sistema „Infostatyba“ (toliau – IS „Infostatyba“) turi pateikti prašymą išduoti jo (šio asmens) vardu statybą leidžiantį dokumentą. Prie prašymo pridedamas statybą leidžiantis dokumentas ar jo teisės aktų nustatyta tvarka patvirtinta kopija, jei šis dokumentas nebuvo įregistruotas IS „Infostatyba“. Ūkininko sodybos statinių statybą leidžiantys dokumentai išduodami tik asmenų, turinčių ūkininko pažymėjimą, vardu.

      Reglamento 45 punktas nustato, kad 2010 m. spalio 1 d. galioję, taip pat po 2010 m. spalio 1 d. išduoti ir galiojantys statybą leidžiantys dokumentai galioja neterminuotai.

      Jūsų prašyme nurodyto 2003 m. gegužės 15 d. statybos leidimo išdavimo metu galiojusio Statybos įstatymo redakcijos 23 straipsnio 17 dalyje buvo nustatyta, kad statybos leidimas galioja 10 metų.

      Atsižvelgiant į minėtas teisės aktų nuostatas ir tai, kad Jūsų prašyme nurodytas 2003 m. gegužės 15 d. statybos leidimas Nr. 2.5-27 statyti gyvenamąjį namą 2010 m. spalio 1 d. galiojo, todėl šis statybą leidžiantis dokumentas galioja neterminuotai.

      Įvertinus tai, kas minėta, Jūs galite Reglamento nustatyta tvarka pateikti prašymą išduoti statybą leidžiantį dokumentą Jūsų vardu, jeigu turite ūkininko pažymėjimą. Gavusi naują statybą leidžiantį dokumentą, galėsite tęsti gyvenamojo namo statybą tik pagal statinio projektą, pagal kurį 2003 metais buvo išduotas statybos leidimas.

      Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius