Atstumai tarp statinių, kai gautas statybą leidžiantis dokumentas (2013-07-29)

KLAUSIMAS

Pradėtas statyti vienbutis gyvenamas namas, neypatingas statinys. Gautas statybos leidimas, projekte nustatytas pastato atsparumas ugniai - II kategorijos, atstumas iki kaimyninio namo yra 8 m. Kaimyninis namas jau pradėtas statyti, šiam namui nustatytas pastato atsparumas ugniai - III kategorijos. Pagal gaisrinės saugos reikalavimus atstumas tarp II ir III kategorijos namu turėtų būti 12 m atstumas. Mano vieno buto gyvenamojo namo naujos statybos projekte nurodyta, kad mano ir kaimyninis namas yra priskirtas II kategorijai. Ar išduodančios namo statybos leidimą institucijos prieš suteikiant leidimą statybai, privalo patikrinti kaimyninių namų atsparumo ugniai kategorijas ir nustatyti reikiamus atstumus  planuojamam statyti statiniui? Ar pagal šį išduotą galiojantį statybos leidimą galiu vykdyti statybos darbus?

ATSAKYMAS (2013-07-29, Nr.(8.4)-2D-12097)

Informuojame, kad elektroniniame paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Statybos techninio reglamento STR 1.05.06:2010 „Statinio projektavimas“ (toliau – Reglamentas) (Žin., 2010, Nr. 115-5902, Nr. 133; 2011, Nr. 45) 8 priedo „Techninio projekto sudedamosios dalys“ 8.1.2 punkte nurodyta, kad „Architektūros“ dalyje aiškinamajame rašte nurodomi bendrieji duomenys: statinio geografinė vieta, funkcinė paskirtis, ryšys su gretimu užstatymu, o 8.1.16 punkte – kad nurodomas statinio atsparumo ugniai laipsnis.

Statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ (Žin., 2010, Nr. 116-5944; 2011, Nr. 61-2915) 9 priedo 1.2 punkte nurodyta, kad savivaldybių administracija tikrina visus projektus ir konkretaus projekto sprendinių, susijusių su norminiais atstumais tarp statinių, tarp statinių ir sklypų ribų, atitiktis teisės aktų reikalavimams, o 2 punkte nurodyta, kad Priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo departamentas prie Vidaus reikalų ministerijos pagal kompetenciją tikrina projektų atitiktį esminiam statinio gaisrinės saugos reikalavimui, išskyrus projektus, kurių atitiktis šiam reikalavimui buvo patikrinta atlikus projekto ekspertizę.

Atsižvelgdami į el. paklausime pateiktą informaciją ir aukščiau minėtų teisės aktų nuostatas, pagal kompetenciją teikiame nuomonę, kad projektuotojas techniniame arba techniniame darbo projekte nurodo statinio atsparumo ugniai klasę bei statinio ryšį su gretimo sklypo užstatymu, o savivaldybių administracija patikrina atstumų tarp statinių atitiktis teisės aktų reikalavimams.

Jeigu kyla abejonių dėl atstumų tarp statomų namų, galite kreiptis į projektuotoją dėl projekto patikslinimo, nes projektuotojo pareiga yra įvertinti atstumus tarp jo suprojektuoto statinio ir jo ryšio su gretimo sklypo užstatymu.

Pradėti vykdyti statybos darbus galima, kai parengtas techninis darbo projektas ir gautas statybą leidžiantis dokumentas arba kai pagal techninį projektą gautas statybą leidžiantis dokumentas ir antru etapu pagal techninį projektą parengtas darbo projektas.

Statybos techninius reglamentus galite Inspekcijos interneto svetainėje www.vtpsi.lt → Teisinė informacija → Statybos techniniai reglamentai.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.