Garažo atstumas iki sklypo ribos. (2016-06-13)

KLAUSIMAS

   Gyvename privačiame sklype nuosavame name. Prieš kurį laiką kaimyniniame sklype “išdygo” garažas 1-1,5metro atstumu nuo mūsų sklypo ribos. Jis mums užstoja vaizdą į įvažiavimo keliuką, bei gadina visą estetiką. Mūsų sutikimo niekas neprašė, prieš pradedant statybas mūsų nuomonės neklausė, nieko nederino.  Kaip tokią situaciją galima išspręsti?

   Jei pagal detalųjį planą yra numatytas vienas įvažiavimas į sklypą iš pietinės pusės ar galima savavališkai įsirengti dar vieną įvažiavimą iš sklypo šiaurinės pusės?

   ATSAKYMAS (2016-06-08, Nr. (9.12)-2D-8286)

   Atsakydami į paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

   Statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ (toliau – reglamentas) 11 priedo 4 punkte numatyta, kad rašytiniai gretimų žemės sklypų (teritorijų) savininkų ar valdytojų sutikimai (susitarimai) privalomi, statant ant sklypo ribos sublokuotus pastatus, statant pastatus ar stogą turinčius inžinerinius statinius arčiau kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos, tačiau ne arčiau kaip 1 m (skaičiuojant atstumą horizontalioje plokštumoje nuo labiausiai išsikišusių konstrukcijų), kai pastato ar stogą turinčio inžinerinio statinio bet kurios konstrukcijos, esančios 1–3 m atstumu nuo sklypo ribos, bet kurio taško aukštis, matuojamas nuo žemės paviršiaus ties sklypų riba (žemesniojo paviršiaus, jei ties sklypų riba yra aukščių skirtumas), didesnis už horizontalų atstumą nuo šio taško iki sklypų ribos, statant pastatus ar stogą turinčius inžinerinius statinius arčiau kaip 1 m nuo sklypo ribos. Jeigu el. paklausime minimas garažas yra statinys (pagal Statybos įstatymo 2 straipsnio 2 dalį statinys  – pastatas arba inžinerinis statinys, turintis laikančiąsias konstrukcijas, kurios visos (ar jų dalis) sumontuotos statybos vietoje atliekant statybos darbus, ir kuris yra nekilnojamasis daiktas),  jis turėjo būti statomas reglamento 11 priedo 4 punkte nurodytu atstumu iki gretimo sklypo ribos (neišlaikius atstumo, turėjo būti gautas gretimo sklypo savininko ar valdytojo sutikimas (susitarimas).

   Dėl galimos savavališkos statybos galite kreiptis su skundu / pranešimu į Inspekcijos teritorinį padalinį.

   Bendruoju atveju, įvažiavimas į žemės sklypą turėtų būti įrengiamas pagal teritorijų planavimo dokumento sprendinius. Taip pat, asmuo, norintis įrengti įvažiavimą į žemės sklypą, turi gauti prisijungimo sąlygas iš susisiekimo komunikacijų savininko ar naudotojo.

   Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.