Leistinas atstumas nuo gamybos, pramonės ir sandėliavimo pastatų iki sklypo ribos (2017-03-09)

KLAUSIMAS

Prašoma paaiškinti, ar galima  projektuoti ir statyti gamybos, pramonės ir sandėliavimo pastatus mažesniu atstumu nuo žemės sklypo ribos, nei nurodyta statybos techninio reglamento STR 2.03.02:2005 „Gamybos, pramonės ir sandėliavimo statinių sklypų tvarkymas“ 8 punkte, jei gautas besiribojančio žemės sklypo savininko ar valdytojo rašytinis sutikimas.

ATSAKYMAS (2017-03-09, Nr. (9.12)-2D-3083)

Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Statybos techninio reglamento STR 2.03.02:2005 „Gamybos, pramonės ir sandėliavimo statinių sklypų tvarkymas“ 8 punkte nurodyta, kad gamybos statiniai turi būti išdėstyti taip, kad kenksmingas poveikis dirbantiesiems, vienų technologinių procesų kenksmingas poveikis kitiems technologiniams procesams, žaliavoms, įrenginiams ir produkcijai (gaminamai tiek Sklype, tiek ir gretimuose sklypuose esančiuose gamybos statiniuose), taip pat gyventojų sveikatai ir buities sąlygoms neviršytų teisės aktuose nustatytų norminių dydžių. Atstumas nuo gamybos, pramonės ir sandėliavimo statinių iki Sklypo ribos turi būti nustatomas pagal STR 1.07.01:2010 [4.4.14] 11 priedo reikalavimus. Aukštesniems kaip 8,5 m statiniams, statomiems 3 m ir didesniu atstumu nuo Sklypo ribos, šis atstumas didinamas 0,5 m kiekvienam papildomam statinio aukščio metrui. Atstumas iki Sklypo ribos nustatomas nuo kiekvienos skirtingą aukštį turinčios statinio dalies.

Šis statybos techninis reglamentas nustato naujai statomų, rekonstruojamų ir kapitališkai remontuojamų gamybos, pramonės, sandėliavimo pastatų bei šių paskirčių inžinerinių statinių sklypų tvarkymo bendruosius reikalavimus, kuriuos privaloma taikyti rengiant šių statinių projektų sklypo sutvarkymo dalis.

Vadovaudamiesi pirmiau nurodyto teisės akto nuostatomis manome, kad statomiems gamybos, pramonės ir sandėliavimo pastatams nenumatyta galimybė mažinti atstumus iki sklypo ribos gavus besiribojančio žemės sklypo savininko ar valdytojo rašytinį sutikimą.