Statinio atstumai iki sklypo ribų ir kitų statinių (2014-01-31) 2014-02-12

KLAUSIMAS 7D-125

   Laba diena,

   ar yra įtvirtintos pastato išdėstymo ir matmenų tolerancijos ribos, jei yra, tai kokiame dokumente? Ar gali pastatas buti nutolęs 298 cm nuo sklypo ribos, kai pagal detalųjį planą numatyti 3 m., kaimyninio sklypo savininko sutikimo nėra.

   Papildomas klausimas, ar galima statyti laikiną statinį (konteinerinį namelį) žemės ūkio ar miškų ūkio paskirties žemėje?

ATSAKYMAS (2014-01-31, Nr. (8.4)-2D-1654)

   Susipažinę su 2014 m. sausio 20 d. pateiktu elektroniniu paklausimu, teikiame nuomonę elektroniniame paklausime išdėstytu klausimu. Informuojame, kad el. paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Pateikus papildomos informacijos, konsultacijos turinys gali keistis.

   Statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ (toliau –Reglamentas) 11 priede yra nurodyti besiribojančių sklypų (teritorijų) savininkų ar valdytojų rašytinių sutikimų privalomumo atvejai. Taip pat statybos techninio reglamento 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“ 9 priede yra nurodyti žemės sklypų užstatymo ir tvarkymo reikalavimai.

   Pagal Reglamento 11 priedo 4 punktą, statant pastatus ar stogą turinčius inžinerinius statinius arčiau kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos, tačiau ne arčiau kaip 1 m (skaičiuojant atstumą horizontalioje plokštumoje nuo labiausiai išsikišusių konstrukcijų) arba, kai pastato ar stogą turinčio inžinerinio statinio bet kurios konstrukcijos, esančios 1–3 m atstumu nuo sklypo ribos, bet kurio taško aukštis, matuojamas nuo žemės paviršiaus ties sklypų riba (žemesniojo paviršiaus, jei ties sklypų riba yra aukščių skirtumas), yra didesnis už horizontalų atstumą nuo šio taško iki sklypų ribos, statant pastatus ar stogą turinčius inžinerinius statinius arčiau kaip 1 m nuo sklypo ribos, būtini besiribojančių sklypų (teritorijų) savininkų ar valdytojų rašytiniai sutikimai.

   Jeigu konteinerinis namelis bus kilnojamasis daiktas, tai tokio namelio pastatymas nepateks į statybos valstybinės priežiūros sritį. Jeigu šis konteinerinis namelis (nesvarbu, ar jis bus laikinas statinys ar ne) bus nekilnojamasis daiktas ir atitiks Statybos įstatymo 2 straipsnio 2 dalyje įtvirtintą statinio sąvoką, tai tokiu atveju Jums reikės parengti kaimo plėtros žemėtvarkos projektą (jei bus statomas žemės ūkio paskirties žemėje) arba miškų ūkio paskirties žemę paversti kitomis naudmenomis Miškų įstatymo nustatyta tvarka.

   Susipažinti su statybos techniniais reglamentais galite Inspekcijos interneto svetainėje www.vtpsi.lt – „Teisinė informacija“ – „Teisės aktai“ – „Statybos techniniai reglamentai“.

   Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus.