Statinių statyba kelio apsaugos zonoje 2014-07-04

KLAUSIMAS

      Prašau paaiškinti, koks turi būti atstumas, tiksliau kiek metrų, pagal įstatymą, turi būti statomas ūkinis pastatas ir tvora, nuo pagrindinio kelio.

ATSAKYMAS (2014-07-07, (8.4)-2D-10579)

      Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad Jūsų nurodytu atveju teisės aktais yra  reguliuojami atstumai nuo statinių iki žemės sklypo ribos ir statybos sąlygos kelio apsaugos zonoje.

      1. Dėl atstumų nuo statinių iki žemės sklypo ribos. Atstumai nuo žemės sklypo ribos reglamentuojami STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ (žr. http://www.vtpsi.lt/node/1050) 11 priede:

     Tvorą be kaimyninio sklypo (teritorijos) savininko ar valdytojo rašytinio sutikimo galima statyti, jei jos konstrukcijos neperžengia sklypo ribos ir ji yra atitinkamo akytumo (išskyrus tvorą pietinėje sklypo dalyje, kurios akytumas nereglamentuojamas). Vakarinėje ar rytinėje sklypo dalyse mažiausias tvoros akytumas turi būti 25 proc., šiaurinėje – 50 proc.

      Be kaimyninio žemės sklypo ar teritorijos savininko (valdytojo) rašytinio sutikimo negalima statyti:

1)      Pastatų ant sklypo ribos;

2)      Pastatų ar stogą turinčių inžinerinius statinių arčiau kaip 1 m nuo sklypo ribos;

3)      Pastatų ar stogą turinčių inžinerinių statinių 1-3 m atstumu nuo sklypo ribos, jei pastato ar stogą turinčio inžinerinio statinio bet kurios konstrukcijos, esančios 1-3 m atstumu nuo sklypo ribos, bet kurio taško aukštis, matuojamas nuo žemės paviršiaus ties sklypų riba (žemesniojo paviršiaus, jei ties sklypų riba yra aukščių skirtumas), didesnis už horizontalų atstumą nuo šio taško iki sklypų ribos.

      2. Dėl statybos kelio apsaugos zonoje. Tuo atveju, jei šalia Jūsų žemės sklypo yra kelias, o žemės sklypo registravimo dokumentuose nurodyta specialioji žemės naudojimo sąlyga „Kelio apsaugos zona“, būtina vadovautis Specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų, patvirtintų Vyriausybės 1992-05-12 nutarimu Nr. 343, II skyriaus nuostatomis. Šiame skyriuje nustatyti tokie kelio apsaugos zonų dydžiai (į abi puses nuo kelio briaunų):

magistralinių kelių              -  po  70 metrų;

krašto kelių                          -  po  50 metrų;

rajoninių kelių                     -  po  20 metrų;

vietinės reikšmės kelių        -  po  10 metrų.

      Minėtame skyriuje nustatyta, kad kelių apsaugos zonose leidžiama statyti statinius ar įrenginius laikantis Lietuvos Respublikos statybos įstatymo, atsižvelgiant į kelių plėtros perspektyvą ir saugaus eismo reikalavimus pagal normatyvinių statybos techninių dokumentų nustatytą tvarką ir suderintus projektus.

      Apibendrinant konstatuotina, kad atstumai nuo žemės sklypo ribos iki Jūsų nurodytų turi būti tokie, kurie nepažeistų aukščiau išvardytų STR 1.07.01:2010 11 priedo reikalavimų. Jei žemės sklypo registravimo dokumentuose nėra nurodyta specialioji sąlyga „Kelio apsaugos zona“, šio rašto 2 punkte nustatyti reikalavimai netaikomi, kitu atveju – būtina statybos klausimus suderinti su kelio savininku ar valdytoju.