Pirties statyba miško žemėje, statyba esamose sodybose už pakrantės apsaugos juostos ribų (2013-11-22)

KLAUSIMAS

2010 buvo suderintas projektas ir išduotas statybą leidžiantis dokumentas gyvenamojo namo (iki 80 kv. m) statybai žemės ūkio paskirties žemėje prie ežero. Ežero pakrantės apsaugos juosta yra 10 m. 2012 m po namo užbaigimo procedūrų, projekte numatytoje vietoje pradėjome statyti 25 kv. m rastinę pirtį (I kategorijos nesudėtingą statinį). 2013 m pradžioje gavome nurodymą pastatą nugriauti arba sutvarkyti dokumentus, kadangi pastatas yra miško naudmenose.

1.   Kokius reikalavimus pažeidėme statinį statydami projekte numatytoje vietoje?

2.  Ar galima pastatą perkelti iš miško naudmenų į laukymę, atsižvelgiant į ežero apsaugos juostą? Ar tam reikalingi derinimai su atsakingomis institucijomis?

ATSAKYMAS (2013-11-22, Nr.(8.4)-2D-19069)

Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

1. Statyti statinius miško žemėje draudžiama. Miškų įstatymo (Žin., 1994, Nr. 96-1872; 2001, Nr. 35-1161) 11 straipsnio 5 dalyje nustatyta, kad visais atvejais miško žemės pavertimas kitomis naudmenomis turi būti suplanuotas specialiuosiuose arba detaliuosiuose planuose.

Miško žemės pavertimo kitomis naudmenomis tvarką nustato Miško žemės pavertimas kitomis naudmenomis ir kompensavimo už miško žemės pavertimą kitomis naudmenomis tvarkos aprašas (Žin., 2011, Nr. 120-5657).

Vadovaujantis aukščiau išdėstytu, norint statyti statinius (tarp jų ir pirtį) miško žemėje, miško žemę reikia paversti kitomis naudmenomis.

2. Saugomų teritorijų įstatymo (Žin., 1993, Nr. 63-1188; 2001, Nr. 108-3902; 2013, Nr. 76-3830) 20 straipsnio 20 straipsnio 6 dalies redakcijoje nustatyta, kad esamose sodybose už pakrantės apsaugos juostos ribų, teritorijų planavimo dokumentuose numatytose vietose, gali būti statoma tik po vieną ne didesnio kaip 25 kvadratinių metrų bendrojo ploto su priklausiniais ir ne aukštesnę kaip 4 metrų (aukštis skaičiuojamas nuo užstatomo sodybos ploto žemės paviršiaus vidurkio) asmeninio naudojimo pirtį be rūsio. Kitų statinių dydžiai nustatomi apsaugos reglamentuose. Nuo 2014-01-01 įsigaliojančioje 6 dalies redakcijoje nustatyta, kad sodybose už pakrantės apsaugos juostos ribų gali būti statoma tik po vieną ne didesnio kaip 25 kvadratinių metrų bendrojo ploto ir ne aukštesnę kaip 4,5 metro (aukštis skaičiuojamas nuo statiniu užstatomo ploto žemės paviršiaus vidutinės altitudės iki pastato stogo kraigo) asmeninio naudojimo pirtį be rūsio.

Vadovaujantis šio įstatymo 6 punkto naujos redakcijos nuostatomis manome, kad sodyboje paklausime nurodytą pirtį nuo 2014 metų galėsite statyti ne miško žemėje už nustatytų pakrantės apsaugos juostos ribų. Derinimai su atsakingomis institucijomis neprivalomi.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.