Radijo, televizijos antenų, kurių aukštis 15-30 m, statyba (2015-01-09)

KLAUSIMAS

      2014-01-01 pasikeitus Teritorijų planavimo įstatymui iškilo daug neaiškumų planavimo srityje. Nuo šiol sklypai formuojami žemėtvarkiniu sklypų formavimo ir pertvarkymo projektu: 80 m aukščio stiebui reikalingas ~ 25 arų sklypas, 60 m aukščio bokštui reikalingas 1 aro sklypas. Šie statiniai yra ypatingi ir jų statyba turi atitikti atitinkamumo rajono ar savivaldybės Specialiuosius planus arba Bendruosius planus.

      Tačiau iškyla poreikis statyti paprastų konstrukcijų II grupės nesudėtingus inžinerinius statinius (Radijo, televizijos antenas, kai anteninio įrenginio aukštis nuo 15 iki 30 m), kuriems reikalingas sklypas yra iki 1 aro (STR 1.01.07:2010 „Nesudėtingi statiniai).

      Prašau atsakyti į šiuos klausimus:

      1. Ar galima II grupės NESUDĖTINGO inžinerinio statinio statyba žemės ūkio paskirties žemėje (vadovaujantis Žemės įstatymu (1994 m. balandžio 26 d. Nr. I-446) 40 straipsnio, 6 punkto, 2 dalimi – „atskiru žemės sklypu neformuojami žemės plotai, kuriuos užima elektros linijų stulpai ir kiti inžinerinės infrastruktūros objektai, kuriems aptarnauti reikalingas ne didesnis kaip 0,01 ha žemės plotas“)?

      2. Ar kitos paskirties žemėje (tačiau ne infrastruktūros paskirties) galima statyti II grupės NESUDĖTINGĄ inžinerinį statinį iki 30 m, kai užstatomas iki 0,01 ha žemės plotas.

      3. Ar II grupės NESUDĖTINGO inžinerinio statinio statybą reglamentuoja Specialieji arba Bendrieji planai? (Teritorijų planavimo įstatymo 20 str., 3 punkte sakoma – Ypatingų inžinerinių statinių, kurių statyba turi būti numatyta teritorijų planavimo dokumentuose, sąrašas nustatomas Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklėse.)

      4. Ar reikalingas rašytinis pritarimas supaprastintam statinio projektui, statant II grupės nesudėtingą statinį neurbanizuotoje teritorijoje? (1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ 6 priedas Atvejai, kada yra privalomi rašytiniai pritarimai statinio projektui“, 3.2 statant II grupės nesudėtingą statinį – mieste, konservacinio prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje ir jų apsaugos zonose, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje)

      5. Ar reikalingas supaprastintas projektas, jeigu jam nereikalingas rašytinis pritarimas? (STR 1.01.07:2010 „Nesudėtingi statiniai“ 14. Nesudėtingo statinio projektą privaloma rengti, kai pagal statybos techninio reglamento STR 1.070.1:2002 „Statybos leidimas“ [4.15] reikalingi rašytiniai pritarimai statinio projektui.15. Nesudėtingo statinio projektas rengiamas pagal statybos techninį reglamentą STR 1.05.06:2002 „Statinio projektavimas“ [4.13].)

ATSAKYMAS (2015-01-09, Nr. (8.4)-2D-337)

      Teikiame nuomonę dėl Jūsų rašte išdėstytų klausimų eilės tvarka. Informuojame, kad pateikti paklausime duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Pateikus papildomos informacijos, konsultacijos turinys gali keistis.

      1. Vadovaujantis Elektroninių ryšių įstatymo 37 straipsnio 1 dalimi, elektroninių ryšių tinklų teikėjai turi teisę įrengti elektroninių ryšių infrastruktūrą žemėje, kuri jiems priklauso nuosavybės teise, taip pat jei yra nustatytas servitutas ar elektroninių ryšių tinklų teikėjai turi teisę naudoti žemę kitu pagrindu, nekeisdami žemės paskirties. Vadovaujantis šia įstatymo nuostata, o taip pat Žemės įstatymo 40 straipsnio 6 dalies 2 punkto nuostatomis, Jūsų nurodytu atveju atskiro žemės sklypo formuoti nereikia, taip pat nereikia keisti esamo sklypo pagrindinės naudojimo paskirties.

      2. Atsakymą žr. 1 punkte.

      3. Pagal Teritorijų įstatymo 20 straipsnio 3 dalies nuostatas Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklėse nurodomas ypatingų, tačiau ne nesudėtingų ar neypatingų  statinių, kurių statyba turi būti numatyta teritorijų planavimo dokumentuose sąrašas.

      4. II grupės inžinerinio statinio statybai statybą leidžiantis dokumentas, vadovaujantis STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ 6 priedu, privalomas mieste, konservacinio prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje, todėl, jei neurbanizuojama teritorija nėra mieste, konservacinio prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje ar kultūros paveldo vietovėje, tokio statinio statybai šiuo atveju statybą leidžiančio dokumento nereikia.

      5. 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ 6 priedo pastaboje nustatyta:

Jei šiame priede nurodytas statybą leidžiantis dokumentas nėra privalomas, atitinkamas statinio projektas rengiamas statytojo pageidavimu, išskyrus daugiabučių namų ar visuomeninės paskirties pastatų kapitalinio remonto ir statinių griovimo pagal teismų sprendimus projektus, kurie turi būti parengti visais atvejais. Todėl, jei II grupės nesudėtingam statiniui statyti statybą leidžiantis dokumentas nėra privalomas, prievolės rengti atitinkamą projektą nėra.