Tvoros statyba ant atraminės sienutės (2015-05-25)

KLAUSIMAS

      Ketinama gyvenamosios paskirties žemės sklype statyti užtvarą (tvorą). Pietų – pietryčių pusėje sklypas ribojasi žemės sklypu, kuris jau yra aptvertas tvora. Tarp sklypų yra 60-70 cm aukščio skirtumas. Siekiant apsaugoti žemės slinkimą į gretimą sklypą greta kaimyno tvoros dar ankstesniojo žemės sklypo savininko buvo pastatyta atraminė sienutė. Dabar norima statyti tvorą ant šios esamos atraminės sienutės.

      1. Ar teisingai suprantame, kad be kaimyno rašytinio sutikimo ant atraminės sienutės galėtų būti statoma aklina tvora? Tokia išvada darytina atsižvelgiant į tai, kad Statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ 11 priedo 1.2.1 ir 1.2.2 punktuose pateikti reikalavimai tvoros tankumui nebūtinai taikomi, nes ketinama statyti tvora, minėto kaimyninio sklypo atžvilgiu statmenai šešėlį mestų pietų – pietryčių kryptimi.

      2. Vadovaujantis Statybos techninio reglamento STR 1.01.07:2010 „Nesudėtingi statiniai“ priedo 2 lentelės „Inžineriniai statiniai“ 1) pastaba, jei aukščių skirtumas didesnis kaip 0,2 m, laikoma kad užtvara įrengiama ant atraminės sienutės, o vadovaujantis 3) pastaba užtvaros aukštis skaičiuotinas nuo atraminės sienutės viršaus. Taigi, ar teisingai suprantame, kad ant esamos  atraminės sienutės, pastatyta iki 2 m aukščio tvora būtų priskiriama I grupės nesudėtingiems statiniams ir jos statybai nebūtų reikalingi rašytiniai institucijų ir kaimyno pritarimai tvoros projektui?

      3. Prašome papildomai paaiškinti:

      3.1. ar šiame rašte nurodytas teisės aktų aiškinimas ir taikymas konkrečioje situacijoje yra tinkamas arba pateikti išaiškinimą, kokiu būdu turėtų būti vykdoma tvoros statyba (neturint kaimyninio žemės sklypo sutikimo), kad nebūtų pažeidžiami statybos srities teisės aktų reikalavimai (nurodant maksimalų galimą tvoros aukštį, atskaitos tašką, nuo kurio skaičiuotinas tvoros aukštis, mažiausią galimą tvoros atstumą iki sklypo ribos ir kitus parametrus).

      3.2. kaip įgyvendinami reikalavimai, dėl užtvarų statybos ant sklypo ribos ar šalia sklypo ribos. Rašte nurodyta atraminė sienutė yra įrengta šalia sklypo ribos, tačiau tam tikrose dalyse, gali būti, jog atraminė senutė liečiasi su sklypo riba. Kita vertus, tai niekaip nepažeidžia kaimyninio sklypo savininko interesų, nes savo sklypą jis jau apsitvėręs tvora. Ar tokie galimi kelių centimetrų netikslumai, jei tvora būtų įrengta ant atraminės sienutės, nesudarytų pagrindo reikalauti pripažinti tvoros statybą neteisėta? Kokį atstumą nuo sklypo ribos reikalinga palikti, kad nekiltų minėta rizika bei nereikėtų kaimyno derinimo?

ATSAKYMAS (2015-05-25, Nr. (8.4)-2D-7488)

      Teikiame nuomonę Jūsų rašte pateiktais klausimais eilės tvarka.

      1. Užtvaros akytumo reikalavimai, vadovaujantis STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ 11 priedo 1 punktu, taikomi tik:

- kai statmenai užtvaros į gretimą sklypą (teritoriją) metamas šešėlis nukreiptas šiaurės kryptimi (tarp (>)330° ir (<)30°) – 50 proc. akytumo reikalavimas;

- kai statmenai užtvaros į gretimą sklypą (teritoriją) metamas šešėlis nukreiptas rytų (tarp 30° ir 90°) ar vakarų (tarp 270° ir 330°) kryptimis – 25 proc. akytumo reikalavimas.

Nagrinėjamu atveju, kadangi kaip teigiate rašte, užtvaros metamas šešėlis nukreiptas pietų – pietryčių kryptimis, užtvaros akytumo reikalavimai nenustatomi, t. y. galima statyti akliną užtvarą.

      2.  STR 1.01.07:2010 „Nesudėtingi statiniai“ priedo 2 lentelės 5 punkte apibrėžti nesudėtingi statiniai „užtvaros ant atraminių sienučių“. Toks statinys, kurio apatinę dalį sudaro atraminė sienutė iki 1 m aukščio ir viršutinę – užtvara iki 2 m aukščio, priskiriamas I grupės nesudėtingiems statiniams. Lentelės pastabose nustatyta, kad tokio statinio dalių aukščiai skaičiuojami:

      - atraminės sienutės aukštis nuo žemesniojo žemės paviršiaus;

      - užtvaros aukštis nuo atraminės sienutės viršaus.

      Jūsų pateiktu atveju nurodytas statinys atitinka minėtus parametrus ir priskirtinas I grupės nesudėtingiems statiniams. Tokių statinių statybai, vadovaujantis STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ 6 priedo 2.1 papunkčiu, statybą leidžiantis dokumentas privalomas tik statant kultūros paveldo objekto teritorijoje ar kultūros paveldo vietovėje.

      3.1. Jūsų rašte pateikti atraminės sienutės ir užtvaros statybos teisėtumo klausimai dėstomi tinkamai su sąlyga, kad atraminė sienutė jau yra seniau pastatyta ir dėl jos statybos kaimyninio sklypo savininkas 1 metus nuo jos statybos pradžios nepateikė pretenzijų (Statybos įstatymo 23 straipsnio 25 dalis). Priešingu atveju, t. y. jei atraminę sienutę tik numatoma statyti, jos statybai keliami reikalavimai išdėstyti STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ 11 priedo 2 punkte.

      3.2. Reikalavimas statyti „savo sklype“ reiškia, kad atraminės sienutės konstrukcijos neturi peržengti sklypo ribos. Šiuo atveju minimalus atstumas iki sklypo ribos nereglamentuojamas. Kaip jau minėta, jei atraminė sienutė buvo pastatyta seniau, pretenzijos dėl jos statybos (tame tarpe ir dėl atstumo iki sklypo ribos) turėjo būti pareikštos per 1 metus nuo statybos pradžios.