Tvoros statyba ant sklypo ribos (2015-05-25)

KLAUSIMAS

      2010 m. ant sklypo ribos be raštiško kaimyno sutikimo buvo pastatyta medine tvora. Kadangi nuo tvoros statybos pabaigos praėjo daugiau kaip vieneri metai, kaimynas pretenzijų nepareiškė, statybos techninio reglamento STR 1.07.01 :2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ 11 priedo 1.1 p. nuostatai neteko galios.

      2015 m. balandžio mėn. atliekant žemes sklypo išginimo darbus, pagal sklypo ribą, kaimynas nukasė žemes iš savo sklypo pusės. Kadangi mano sklypas yra aukščiau (aukščiausia vieta apie 1 metrą), nukasdamas žemes apnuogino mano tvoros požeminę pamato dalį, kas kelia grėsmę tvorai bei sklypo riboms.

      Prašau išaiškinti, ar tokiais savo veiksmais kaimynas nepažeidė mano interesų.

      Jeigu pažeidė, tai kokius teisės aktus ir kokia institucija sprendžia šių ginčų k1ausimą.

ATSAKYMAS (2015-05-25, Nr. (8.4)-2D-7480)

      Pagal paklausime pateiktą informaciją teikiame nuomonę dėl paklausime išdėstytų klausimų.

      Jūsų teigimu daugiau nei prieš metus ant sklypų ribos pastatyta tvora ir dėl jos statybos nebuvo pareikštos pretenzijos. Šiuo atveju taikomos Statybos įstatymo 23 straipsnio 25 dalies nuostatos, – rašytinio kaimyninio sklypo savininko ar valdytojo sutikimo nebereikia, t. y. tvoros statyba laikytina teisėta.

      Kaip matyti iš pateiktų fotonuotraukų, yra atkastas gruntas iki sklypų ribos, t. y. savo sklypo ribose. Šiuo atveju nelaikytina, kad buvo atlikti statybos darbai, nes nebuvo statomas joks statinys. Tačiau šiais veiksmais kaimynas gal būt įtakojo Jūsų tvoros (statinio) esminį reikalavimą „Mechaninis atsparumas ir pastovumas“, t.y. gal būt pažeidė Jūsų teises ir / ar padarė materialinę žalą.

      Kadangi kaimynas nevykdo jokių statybos darbų, ginčas sprendžiamas civiline tvarka teisme.