Tvoros statymas ant sklypo ribos, konstrukcijom peržengiant sklypo ribą (2014-02-03)

KLAUSIMAS

     Noriu paklausti :

1. nekilnojamojo turto kadastro nuostatose teigiama kad matuojami žemės sklypai, kurie ribojasi su anksčiau geodeziniais prietaisais valstybinėje koordinačių sistemoje išmatuotais žemės sklypais, bendrų riboženklių koordinačių skirtumas miestuose neturi būti didesnis kaip 0,1 metro, kitose teritorijose ne daugiau kaip 0,3 metro. Vadinasi, kaimo vietovėje galima paklaida galėtų būti 0.3 metro.

2. mano sklypo kaimo vietovėje kadastriniai matavimai 2008 m.buvo atlikti vėliau negu kaimyninio sklypo ( kitaip tariant jau prisirišant prie anksčiau atliktų 2002 m. ).

3. mano sklypo matavimus atlikęs matininkas nurodė ribą , kuria vadovaujantis aš pasistačiau ažūrinio vielinio tinklo tvorą

4. praėjus kiek laiko, atlikus pakartotinius matavimus 2013 m., paaiškėjo jog mano tvoros vienas stulpelis patenka 0,21 m. į kaimyninį žemės sklypą, o kaimyninio sklypo tvora 0,17 m. patenka į mano žemės sklypą. Kitaip tariant abiejų patenka į svetimus sklypus.

5. atlikdamas mano kadastrinius matavimus matininkas nematė jog kaimynės tvora patenka į mano sklypą, o aš ją laikydama  atskaitos tašku matomai todėl ir nukrypau toliau statydama savo tvorą.

6. ar tai turėtų būti traktuojama kaip pažeidimas, ar tai galima  paklaida tarp dviejų kadastrinių matavimų.

      Dar vienas momentas - VTP ir SI inspektorius, į kurį kreipėsi kaimynė dėl mano pažeidimo statant tvorą, pareiškė jog, jei jis nustatys kad mano tvora patenka į kaimyninį žemės sklypą daugiau nei 30 cm., traktuos kaip pažeidimą, jei mažiau - nebus pažeidimo.  Ar jis teisus ?

     Iš anksto dėkoju už man labai svarbią Jūsų nuomonę.

ATSAKYMAS (2014-02-03, Nr.(8.4)-2D-1772)

     Žemės kadastrinių duomenų nustatymo, žymėjimo ir tikslinimo klausimai nepriskiriami Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) kompetencijai. Šiais klausimais turėtumėte kreiptis į Nacionalinę žemės tarnybą prie Žemės ūkio ministerijos.

     Pagal kompetenciją galime patvirtinti, kad jokie statiniai ar jų dalys negali patekti į kitų savininkų valdymus žemės sklypus be šių savininkų sutikimo. Jei nagrinėjamu atveju tarp sklypų nėra įrengti riboženkliai, Inspekcija, vadovaudamasi Asmenų prašymų, skundų (pranešimų) nagrinėjimo ir asmenų aptarnavimo Valstybinėje teritorijų planavimo ir statybos inspekcijoje prie Aplinkos ministerijos taisyklių (žr. http://www.vtpsi.lt/node/1546) 391.5.1. punktu, tokių skundų ar pranešimų, susijusių su sklypų ribų pažeidimais, nenagrinėja. Vadovaujantis minėtų taisyklių 391.5.3 punktu, Inspekcija taip pat nenagrinėja Jūsų paklausime nurodytų klausimų, jei nustatoma, kad per vienerius metus nuo statybos pradžios statytojui dėl statybos nebuvo pareikšta rašytinės pretenzijos arba kreiptasi į valstybės ar savivaldybių institucijas.

     Teiginys, kad mažiau kaip 30 cm statinio dalies patekimas į gretimą sklypą be šio sklypo savininko sutikimo nelaikomas pažeidimu, neparemtas teisės aktų nuostatomis.

     Ši konsultacija teikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojančius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos  sprendimu konkrečioje situacijoje.