Tvoros tvėrimas, konstrukcijom neperžengiant sklypo ribos 2014-07-21

KLAUSIMAS

      Žemės sklypo savininkas ant savo žemės sklypo dalies, t. y. per keletą centimetrų nuo bendros sklypų ribos, siekia išimtinai savo lėšomis užsitverti nepermatomą (neskaidrią) skardinę tvorą, kurios faktinis aukštis būtų ne daugiau kaip 2 (du) metrai. Užsitvėrus tokią tvorą, visas šešėliavimas būtų nukreiptas tik į to asmens, kuris pats ketina šią tvorą, žemės sklypą.

      Klausimai:

      1. Kokiu mažiausiu atstumu žemės sklypo savininkas, siekiantis užsitverti tvorą, gali šią tvorą  faktiškai tverti, matuojant nuo bendros ribojimosi su kaimyniniu sklypu ribos?

      2. Kokio didžiausio aukščio tvora gali būti tveriama?

      3. Ar gali būti liejami / klojamai apsauginiai borteliai tvoros tvirtumui palaikyti? Kokie tvirtinimo veiksmai pagal teisės aktus galėtų būti atliekami be gretimo žemės sklypo savininko sutikimo?

      4. Jei visi šešėliai pagal geografinę kryptį krenta į tvoros tvėrėjo sklypą, ar vis tiek reikia gretimo žemės sklypo savininko sutikimo tokiai tvorai tverti?

      5. Ar iš viso reikia kokių nors papildomų sutikimų iš gretimo žemės sklypo savininko esant tokiai faktinei situacijai? Jei taip, tai kuo remiantis ir kokių?

ATSAKYMAS (2014-07-21, (8.4)-2D-11377)

      Pagal kompetenciją teikiame nuomonę dėl pateiktų klausimų.

      Tvorų tvėrimo reikalavimai nustatyti STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ (žr. http://www.vtpsi.lt/node/1050) 11 priede.

      1. Mažiausias atstumas iki sklypo ribos nėra nustatytas, tačiau bet kurios tvoros konstrukcijos neturi peržengti sklypų ribos.

      2. Tvoros, priskiriamos nesudėtingiems statiniams, aukštis ribojamas iki 5 m, tačiau be rašytinio besiribojančio sklypo savininko sutikimo viršutinė tvoros dalis (esanti aukščiau 2 m) turi būti 80 proc. pralaidumo saulės spinduliams. Aukštesnė tvora būtų priskiriama neypatingam ar net ypatingam statiniui, jos aukštis neribojamas.

     3. Tvoros konstrukcijos nėra reglamentuojamos, tačiau jos turi būti tokios, kad būtų įgyvendinti Statybos įstatyme nurodyti esminiai statinių reikalavimai, nagrinėjamu atveju – mechaninio atsparumo ir pastovumo reikalavimai:

      Mechaninis atsparumas ir pastovumas

      Statiniai turi būti projektuojami ir statomi taip, kad apkrovos, kurios gali veikti statybos metu ir juos naudojant, nesukeltų:

      a) viso statinio arba jo dalies griūties;

      b) didelių deformacijų, viršijančių leistinas ribas;

      c) žalos kitoms statinio dalims, įrenginiams ar sumontuotai įrangai dėl didelių apkrovas laikančios konstrukcijos deformacijų;

      d) žalos, atsiradusios per įvykį, kuri būtų neproporcinga ją sukėlusiai pirminei priežasčiai.

      4. Jūsų pateiktu atveju (tvora tveriama pietinėje sklypo pusėje) pagal aukščiau nurodytą 11 priedą tvoros akytumas nereglamentuojamas, t. y. ji gali būti aklina.

      5. Jei įvykdysite aukščiau nustatytus reikalavimus, besiribojančio sklypo savininko sutikimo nereikės.