Privalomumas rengti supaprastintą statybos projektą ir gauti statybą leidžiantį dokumentą sodo namo statybai (2014-04-24)

KLAUSIMAS

     Prašau patikslinti:

     1. Ar šiai dienai galiojantys teisės aktai vis dar nustato, kad mėgėjiško sodo sklype sodo namo (I grupės nesudėtingo statinio, kurio didžiausias aukštis 8,5 m, kurio visų aukštų, antstatų, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų priestatų plotų suma yra ne didesnė kaip 80 m² ir kurio rūsys (pusrūsis) yra ne didesnis kaip vieno aukšto) statybai neprivaloma rengti supaprastinto statybos projekto ir gauti rašytinį pritarimą (statybą leidžiantį dokumentą) tam projektui, išskyrus statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“  (Žin. 2010, Nr. 116-5944, 2011, Nr. 61-2915) 6 priedo 3.1 ir 3.3 punkte nurodytus atvejus, kai statoma valstybinėje žemėje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje?

     2. Ar neturint atitinkamo techninio išsilavinimo statant I grupės nesudėtingą statinį – sodo namą – būtina statinio projekto vykdymo priežiūra?

     3. Ar tokio statinio statybos eigoje statant savo, šeimos narių ir pasitelktų (pasamdytų) fizinių asmenų jėgomis turi būti pildomi kokie dokumentai (statybos darbų žurnalas ir pan.)?

ATSAKYMAS (2014-04-24, Nr.(8.4)-2D-6433)

     Informuojame, kad vadovaujantis Asmenų konsultavimo Valstybinėje teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos taisyklių 8 punkto nuostatomis, paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Pateikus papildomos informacijos, nenurodytos paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

     Statybos techninio reglamento STR 1.01.07:2010 „Nesudėtingi statiniai“ priedo 1 lentelės 4 punkte nustatyta, kad sodo namas yra I grupės nesudėtingas statinys, kurio didžiausias aukštis 8,5 m, kurio visų aukštų, antstatų, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų priestatų plotų suma yra ne didesnė kaip 80 m² ir kurio rūsys (pusrūsis) yra ne didesnis kaip vieno aukšto, o 14 punkte nustatyta, kad nesudėtingo statinio projektą privaloma rengti, kai pagal statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ reikalingi rašytiniai pritarimai statinio projektui. Šio reglamento 13 punkte nustatyta, kad nesudėtingų statinių projektavimui, statybai, statinio projekto vykdymo priežiūrai turi teisę vadovauti, fizinis asmuo, baigęs aukštojo ar specialiojo vidurinio mokslo studijas ir įgijęs architektūros, geologijos ir minerologijos mokslų studijų krypčių, technologijos mokslų studijų srities ar šioms kryptims ir sričiai prilyginamą išsilavinimą. Šio išsilavinimo nereikia kai supaprastintas statinio projektas rengiamas pasinaudojant kito tokio statinio (kai išlaikomi statinio matmenys ir statybos produktai ) supaprastinto projekto sprendiniais.

     Statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ 6 priedo 2.1 punkte nustatyta, kad rašytinis pritarimas supaprastintam statybos projektui privalomas statant I grupės nesudėtingą statinį – kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje.

     Statybos techninio reglamento STR 1.09.04:2007 „Statinio projekto vykdymo priežiūros tvarkos aprašas“ 6 punkte nustatyta, kad statinio projekto vykdymo priežiūra privaloma, kai statomas naujas, rekonstruojamas ar kapitališkai remontuojamas:

6.1. ypatingas statinys;

6.2. statinys (ypatingas, neypatingas, I ir II kategorijos nesudėtingas (tarp jų laikinas) saugomoje teritorijoje.

     Statybos techninio reglamento STR 1.08.02:2002 „Statybos darbai“ 18.5 nustatyta, kad statybos darbų žurnalą (žr. STR 1.08.02:2002 4 priedą) privaloma pildyti kai statyba finansuojama Lietuvos Respublikos ir (ar) Europos Sąjungos biudžeto lėšomis, ir tais atvejais, kai pagal teisės aktų reikalavimus privaloma skirti ar samdyti statybos darbų vadovą ir statinio statybos techninį prižiūrėtoją (išskyrus ne didesnių kaip 500 m² bendrojo ploto vieno ar dviejų butų gyvenamųjų namų, pagalbinio ūkio paskirties pastatų statybos ūkio būdu atvejus), o 19 punkte nustatyta, kad kai statomi nesudėtingi statiniai ar jų dalys, 18 punkto reikalavimai yra netaikomi arba taikomi iš dalies.

     Apibendrinant manome, kad:

- sodo namo apibrėžimas ir priskyrimo I grupės nesudėtingiems statiniams požymiai nurodomi paklausime nepasikeitė. Kai sodininkų bendrijos teritorija patenka į kultūros paveldo objekto teritorijas, kultūros paveldo vietoves, tai sodo namo supaprastintas projektas ir rašytinis pritarimas jam privalomi;

- statinio projekto vykdymo priežiūra privaloma, statant I grupės nesudėtingą statinį saugomose teritorijose, kai privalomas supaprastintas statybos projektas. Kitais atvejais, kai projektas neprivalomas, tai neprivaloma ir projekto vykdymo priežiūra;

- vykdant I grupės nesudėtingo statinio statybos darbus ūkio būdu, statybos darbų žurnalo pildyti neprivaloma.

     Statybos techninius reglamentus galite rasti Inspekcijos interneto svetainėje www.vtpsi.lt → Teisinė informacija → Teisės aktai → Statybos techniniai reglamentai, o kitus teisės aktus – Seimo interneto svetainėje www.seimas.lt.

     Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.