Sodininkų bendrijai priklausančios žemės panaudojimas statinių statybai (2013-04-19)

KLAUSIMAS

   Sodo bendrija turi valstybinės ūkio paskirties žemės, pagal nuomos sutartį 99 metams. Norėtųsi jį panaudoti pagal bendrijos narių poreikius. Norėtume šiame sklype pastatyti sandėliuką 15 m², pirtį 25 m², uždarą pavėsinę 25 m², atvirą terasą 35 m², įrengti atvirą baseiną 25 m², vandens priešgaisrinį tvenkinį apie 100 m², paplūdimio tinklinio aikštelę. Prašome suteikti informacijos, kokius statinius leistina statyti nekeičiant žemės paskirties (dabar yra Žemės ūkio paskirties žemė). Taip pat nurodyti, kokius statinius galima statyti be projekto ir statybos leidimo, papildomai nurodant atstumus, kurie turi būti išlaikyti tarp šių statinių .

ATSAKYMAS (2013-04-19, Nr. (8.4)-2D-6114)

   Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija), susipažinusi su Jūsų 2013 m. kovo 21 d. el. paklausimu, pateikia nuomonę jame išdėstytais klausimais. Informuojame, kad pateikti paklausime duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Pateikus papildomos informacijos, konsultacijos turinys gali keistis.

   Statomi statiniai turi atitikti žemės paskirtį. Pagrindinės žemės naudojimo paskirties žemės sklypų naudojimo būdų turinio, žemės sklypų naudojimo pobūdžio sąrašo ir jų turinio (Žin., 2005, Nr. 14-450; 2012, Nr. 84-4416) 1.2 punkte nurodyta, kad sodininkų bendrijų bendrojo naudojimo žemės sklypuose galima statyti sodininkų bendrijos poreikiams, rekreacijai ir kitoms bendroms reikmėms bendrojo naudojimo pastatus ir įrenginius.

   Pagal Statybos įstatymo 20 straipsnio 1 dalies 1 punktą ir 23 straipsnio 1 dalies 1 punktą, statant naują ypatingą arba neypatingą statinį, privaloma parengti statinio projektą ir gauti leidimą šio statinio statybai. Statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ 6 priedo 3 punkte nurodyta, kokiais atvejais būtina parengti supaprastintą statybos projektą ir gauti šiam projektui rašytinį pritarimą. Jeigu Jūsų statomi statiniai nepatenka į aukščiau nurodytą teisinį reglamentavimą, tai Jums nereikėtų parengti statinio projekto (supaprastinto statinio projekto) ir gauti jam statybą leidžiantį dokumentą. Taip pat pažymime, kad pagal statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ 34 punktą, statant statinius valstybinėje žemėje, Jums visais atvejais privaloma gauti žemės patikėtinio rašytinį sutikimą (susitarimą).

  Be to, statomų statinių atstumai turi atitikti teisės aktų reikalavimus, t.y. Statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ 11 priedo reikalavimus,  Priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo departamento prie Vidaus reikalų ministerijos direktoriaus 2010 m. gruodžio 7 d. įsakymu Nr. 1-338 patvirtintas „Gaisrinės saugos pagrindinių reikalavimų“ 13 skyriaus 6 lentelės (Žin., 2010, Nr. 146-7510) nuostatas.

  Statybos techninius reglamentus ir jų pakeitimus galite rasti ir su jais susipažinti Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos interneto svetainėje www.vtpsi.lt– „Teisinė informacija“ – „Teisės aktai“ – „Statybos techniniai reglamentai“.

   Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.