Šildymo prietaisų keitimas daugiabučiame name 2014-06-20

KLAUSIMAS

      Dažnai gaunami daugiabučių gyvenamųjų namų butų savininkų prašymai išaiškinti, ar vadovaujantis statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ 6 priedo 5.3 punkto nuostatom privalomas rašytinis pritarimas paprastojo remonto aprašui pertvarkant bendrąją šildymo sistemą, kai norima:

- pakeisti senus šildymo prietaisus (radiatorius) ir sujungimo vamzdžius naujais, išlaikant tą pačią šildymo prietaisų galią ir sumontavimo vietą, tuos pačius vamzdžių skersmenis ir pajungimo schemą;

- pakeisti senus šildymo prietaisus (radiatorius) ir sujungimo vamzdžius naujais, išlaikant tą pačią šildymo prietaisų galią, tuos pačius vamzdžių skersmenis bet perkeliant šildymo prietaisus į kitą vietą bute (keičiasi vamzdyno ilgis bute);

- įsirengti individualią šilumos apskaitą bute.

      Prašome pateikti nuomonę, ar nurodytos situacijos priskirtinos statinio bendrosios šildymo inžinerinės sistemos pertvarkymui ir vadovaujantis Taisyklių 102 punkto nuostatom, baigęs inžinerinių sistemų (šildymo, dujotiekio, elektros tiekimo) pertvarkymo darbus, pastato savininkas privalo gauti Inspekcijos šilumos įrenginių techninės būklės patikrinimo pažymą bei teisės akte (Taisyklių 1 priedo 32 punktas) nustatyta tvarka gauti baigtų pertvarkyti pastato šilumos įrenginių ir statinio pripažinimo tinkamais naudoti aktą ir jų kopijas pateikti šilumos tiekėjui.

ATSAKYMAS (2014-06-20, Nr. 2R-1935)

      Valstybinė energetikos inspekcijos prie Energetikos ministerijos pateikta nuomonė apie daugiabučio namo šildymo sistemos pertvarkymą:

      Pastato šildymo sistemose atliekamų darbų tvarka reglamentuota Statybos techniniame reglamente STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ (toliau – Reglamentas), Šilumos gamybos statinių ir Šilumos perdavimo tinklų, statinių (Šildymo ir karšto vandens sistemų) statybos rūšių ir šilumos gamybos ir šilumos perdavimo įrenginių įrengimo darbų  rūšių apraše (toliau – Aprašas), Šilumos tiekimo ir vartojimo taisyklėse (toliau – Taisyklės), Statybos techniniame reglamente STR 1.11.01:2010 „Statybos užbaigimas“.

      Reglamento 6 priedo 5.3 punkte nustatyta, kad rašytinis pritarimas paprastojo remonto aprašui privalomas įrengiant, pertvarkant, išmontuojant bendrąją pastato dujų inžinerinę sistemą, įrengiant, pertvarkant, išmontuojant pastato (išskyrus vienbutį gyveną namą ir pagalbinio ūkio paskirties statinį) šildymo ir elektros bendrąsias inžinerines sistemas.

      Aprašo 20 punkte nustatyta, kad šildymo sistemos vamzdynų pakeitimo toje pačioje patalpoje, šildymo prietaisų vietos keitimo toje pačioje patalpoje, nekeičiant šildymo prietaisų galios ir prijungimo schemos darbai priskiriami statinio paprastajam remontui.

      Taisyklių 95 punkte nustatyta, kad pastato savininkas, pageidaujantis pertvarkyti pastato inžinerines sistemas, privalo organizuoti paprastojo remonto projekto (aprašo) parengimą ir teisės akto (Taisyklių 1 priedo 34 punktas) nustatyta tvarka gauti savivaldybės administracijos rašytinį pritarimą šiam projektui (aprašui). Baigęs inžinerinių sistemų (šildymo, dujotiekio, elektros tiekimo) pertvarkymo darbus, pastato savininkas privalo gauti VEI šilumos įrenginių techninės būklės patikrinimo pažymą bei teisės akte (Taisyklių 1 priedo 32 punktas) nustatyta tvarka gauti baigtų pertvarkyti pastato šilumos įrenginių ir statinio pripažinimo tinkamais naudoti aktą ir jų kopijas pateikti šilumos tiekėjui (Taisyklių 102 punktas).

      Įvertinus išvardintas teisės aktų nuostatas, mūsų nuomone, šildymo sistemos vamzdynų pakeitimo (nekeičiant diametro), šildymo sistemos šildymo prietaisų pakeitimo (nekeičiant galios), šildymo prietaisų vietos pakeitimo toje pačioje patalpoje, nekeičiant šildymo prietaisų galios ir prijungimo schemos darbai nepriskirtini statinio bendrosios šildymo inžinerinės sistemos pertvarkymui ir nėra prievolės pastato savininkui gauti VEI šilumos įrenginių techninės būklės patikrinimo pažymą bei teisės akte nustatyta tvarka gauti baigtų pertvarkyti pastato šilumos įrenginių ir statinio pripažinimo tinkamais naudoti aktą.

      Lietuvos Respublikos šilumos ūkio įstatymo 16 straipsnyje (2.3 dalyje) nustatyta, kad daugiabučiuose namuose atsiskaitomieji šilumos apskaitos prietaisai įrengiami šilumos pirkimo – vartojimo ribos vietoje. Daugiabučiuose namuose, jeigu yra techninės galimybės ir vartotojai pageidauja, šilumos tiekėjas įrengia vartotojo bute ar kitose patalpose suvartotos šilumos apskaitos prietaisus tiekimo – vartojimo ribos vietoje. Šių apskaitos prietaisų rodmenys naudojami atsiskaitomaisiais šilumos apskaitos prietaisais nustatytam šilumos kiekiui paskirstyti buitiniams šilumos vartotojams.

      Taisyklių 49 punkte numatyta, kad kai daugiabučiame name yra daugiau kaip vienas šilumos vartotojas ir kai jie turi įrengtus atskirus įvadus ir butų ar kitų patalpų šilumos įrenginius, sujungtus su šilumos tiekėjo įrenginiais, butų ir kitų patalpų savininkų pasirinkimu jie gali būti vartotojai, su kuriais šilumos tiekėjas sudaro šilumos vartojimo pirkimo – vartojimo sutartis. Šiuo atveju atsiskaitomieji ir neatsiskaitomieji šilumos apskaitos prietaisai įrengiami Taisyklių 48.1, 48.5 ir 48.6 punktuose nurodyta tvarka.