Bendrosios nuotekų sistemos pertvarkymas (2014-12-08)

KLAUSIMAS

      Prašau Jūsų pateikti išaiškinimą, kokiu atveju yra reikalinga rengti vieno kanalizacijos stovo rekonstrukcijos projektą.

      Sename daugiabučiame name perplanavome būstą. Mūsų bute esantis kanalizacijos stovas jungia 3 butus iš 30 ir yra kritinės būklės. Kadangi tuo kanalizacijos stovu iki šiol tekėjo tik vonios ir virtuvės nuotekos, mes norėtume, kad keičiant stovą jo diametras būtų paplatintas ir prie jo galėtume prijungti tualeto kanalizaciją. Kokie dokumentai yra reikalingi, norint atlikti šiuos darbus?

ATSAKYMAS (2014-12-11, Nr. (8.4)-2D-19505)

      Informuojame, kad vadovaujantis Asmenų konsultavimo Valstybinėje teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos taisyklių 8 punkto nuostatomis, paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Pateikus papildomos informacijos, nenurodytos paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

      Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 2 straipsnio 15 dalies 2 punkte nustatyta, kad pastato bendrojo naudojimo objektai yra bendrosios pastato inžinerinės sistemos – pastato bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, dujų, šilumos, sanitarinės technikos ir kita įranga (įskaitant pastato elektros skydinę, šilumos punktą, šildymo ir karšto vandens sistemos vamzdynus ir radiatorius, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynus, rankšluosčių džiovintuvus.

      Statybos techninio reglamento STR 2.07.01:2003 „Vandentiekis ir nuotekų šalintuvas. Pastato inžinerinės sistemos. Lauko inžineriniai tinklai“ (toliau – Reglamentas) XXVII skirsnyje „Pastato nuotekų šalintuvo dalių klasifikavimas. Bendrieji reikalavimai pastato nuotakynui“ 212 punkte nustatyta, kad nuotakynai gali būti suskirstyti į 4 sisteminius tipus:

      I sistema – nuotakynas su bendru stovu ir iš dalies pripildytais nuotakais; sanitariniai prietaisai jungiami prie nuotakų, kurių pripildymas projektuojamas 0,5 (50 %), o nuotakai jungiami prie bendro stovo;

      II sistema – nuotakynas su bendru stovu ir puspilniais nuotakais; sanitariniai prietaisai jungiami prie nuotakų, kurių pripildymas projektuojamas 0,7 (70 %), o nuotakai jungiami prie bendro stovo;

      III sistema – nuotakynas su bendru stovu ir pilnais nuotakais; sanitariniai prietaisai jungiami prie nuotakų, kurių pripildymas projektuojamas 1,0 (100 %), o kiekvienas nuotakas atskirai jungiamas prie bendro stovo;

      IV sistema – nuotakynas su atskirais stovais; atskiri stovai įrengiami srutinėms nuotekoms ir paplavoms; taip gali būti įrengiami I, II ir III sistemos nuotakynai.

      Civilinio kodekso 4.85 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo, taip pat dėl naujų bendrojo naudojimo objektų sukūrimo ir disponavimo jais klausimų, priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma.

     Statybos techninio reglamento STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys“ 12.11. papunktyje nustatyta, kad statinio bendrųjų, atskirųjų, vartotojo inžinerinių sistemų įrengimas, keitimas, šalinimas priskirtinas statinio paprastajam remontui.

      Statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ 6 priedo 5.3 punkte nustatyta, kad rašytinis pritarimas paprastojo remonto aprašui privalomas įrengiant, pertvarkant, išmontuojant bendrąją pastato dujų inžinerinę sistemą, įrengiant, pertvarkant, išmontuojant pastato (išskyrus vienbutį gyvenamąjį namą ir pagalbinio ūkio paskirties statinį) šildymo ir elektros bendrąsias inžinerines sistemas.

      Apibendrinant atsižvelgdami į elektroniniame paklausime pateiktus klausimus ir aukščiau nurodytų teisės aktų nuostatas, manome, kad nurodytu atveju rašytinis pritarimas paprastojo remonto aprašui neprivalomas, tačiau kadangi daugiabučio namo nuotekų šalinimo sistema yra daugiabučio namo ir kitų patalpų savininkų bendra nuosavybė, tai jos paprastojo remonto darbams atlikti reikalingas bendraturčių daugumos sutikimas (toliau – Sutikimas). Jūs turite kreiptis į bendrijos pirmininką arba namo administratorių, kad būtų Civilinio kodekso bei Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų (toliau – Bendrija) įstatymo nustatyta tvarka suorganizuotas Bendrijos narių susirinkimas Sutikimo gavimui arba atlikta apklausa paštu. Kadangi norima ne tik pakeisti nuotakyno vamzdyno skerspjūvį, bet ir prijungti prie jo srutinių nuotekų prietaisus (buitinės nuotekos, kuriose yra fekalijų ir (arba) šlapimo (nuotekos iš pisuarų ir išpuodžių)), todėl reikia įvertinti esamo nuotakyno tipą, o jei jis nepritaikytas srutinių nuotekų išleidimui, naują nuotakyną įrengti pagal Reglamente tokiam nuotakynui keliamus reikalavimus. Nuotekų šalinimo sistemos pertvarkymą galima vykdyti, gavus Sutikimą.

      Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.