Radiatorių keitimas daugiabučiame name (2015-08-07)

KLAUSIMAS

      Senos statybos daugiabučiame name, mieste, 5 aukšte norėčiau keisti visus 3 kambarių radiatorius į naujus tokios pačios galios radiatorius nekeičiant vietos. Ko reikia, kad galėčiau pradėti darbus?

ATSAKYMAS (2015-08-07, Nr. (8.4)-2D-11643)

      Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija), išnagrinėjusi el. paklausimą, teikia nuomonę, dėl šildymo prietaisų keitimo daugiabučiame name.

      Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 2 straipsnio 15 dalies 2 punkte nustatyta, kad pastato bendrojo naudojimo objektai bendrosios pastato inžinerinės sistemos – pastato bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, dujų, šilumos, sanitarinės technikos ir kita įranga (įskaitant pastato elektros skydinę, šilumos punktą, šildymo ir karšto vandens sistemos vamzdynus ir radiatorius, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynus, rankšluosčių džiovintuvus).

      Šilumos tiekimo ir vartojimo taisyklių (toliau – Taisyklės), patvirtintų Lietuvos Respublikos energetikos ministro 2010 m. spalio 25 d. įsakymo Nr. 1-297, 8 punkte nustatyta, kad pastato butų ir kitų patalpų šildymo prietaisas – pastato šildymo sistemos įrenginys, skirtas butams ir kitoms patalpoms šildyti, vėdinti.

     Taisyklių 132.7 papunktyje nustatyta, kad vartotojai turi teisę Taisyklėse ir teisės aktuose (Taisyklių 1 priedo 1, 2, 3, 4, 5, 17, 18, 24, 25, 31, 32, 33, 34, 35, 37 punktai) nustatyta tvarka keisti, rekonstruoti arba atjungti šilumos įrenginius nepažeidžiant daugiabučio namo kitų butų ir kitų patalpų savininkų teisių ir teisėtų interesų.

      Šilumos gamybos statinių ir šilumos perdavimo tinklų, statinių (šildymo ir karšto vandens sistemų) statybos rūšių ir šilumos gamybos ir šilumos perdavimo įrenginių įrengimo darbų rūšių aprašo (toliau – Aprašas), patvirtinto Lietuvos Respublikos energetikos ministro 2009 m. rugsėjo 29 d. įsakymu Nr. 1-172, 20 punkte nustatyta, kad statinio paprastajam remontui priskiriami šie šildymo sistemose atliekami darbai:

      20.1. šildymo sistemos vamzdynų keitimas;

      20.2. šildymo sistemos šildymo prietaisų keitimas;

      20.3. šildymo prietaisų vietos keitimas toje pačioje patalpoje, nekeičiant šildymo prietaisų galios ir pajungimo schemos;

      20.4. uždaromosios, reguliuojamosios ir drenavimo armatūros pakeitimas šildymo sistemoje tokio pat tipo armatūra arba pagal parengtą techninį projektą kito tipo armatūra;

      20.5. vamzdynų šiluminės izoliacijos dalinis ar visiškas pakeitimas;

      20.6. kiti nepriskirti naujai statybai, rekonstravimui ir kapitaliniam remontui darbai.

      Apibendrinant manome, kad jeigu daugiabučio namo buto šildymo prietaisų galingumas nurodytas statinio projektinėje dokumentacijoje, kurią galite rasti pas daugiabučio namo bendrijos pirmininką arba administratorių, atitinka naujų šildymo prietaisų galingumą, nurodomą šildymo prietaiso gamintojo pateikiamoje atitikties deklaracijose, darbai būtų priskirtini paprastajam remontui, bet nepriskiriami pastato bendrosios šildymo inžinerinės sistemos pertvarkymui ir todėl vadovaujantis statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ 6 priedo nustatom parengti paprastojo remonto aprašą ir gauti jam rašytinį pritarimą neprivaloma.

      Kadangi šildymo sistema yra namo bendraturčių bendra nuosavybė, tai norint pakeisti šildymo prietaisus naujais, privaloma gauti bendrasavininkų daugumos sutikimą Civiliame kodekse ar Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatyme nustatyta tvarka.

      Daugiabučio namo šildymo sistemos šildymo prietaisų keitimo tvarka aprašyta Taisyklėse, kurių detalesnį išaiškinimą galite gauti Taisykles parengusioje Energetikos ministerijoje.

      Aplinkos ministerijos pateiktą nuomonę apie šildymo prietaisų keitimą daugiabučiame name galite rasti Inspekcijos interneto svetainėje www.vtpsi.lt →Konsultacijos → Klausimai ir atsakymai → 14 tema Remonto ir rekonstravimo darbai daugiabučiame name → Aplinkos ministerijos ir kitų įstaigų išaiškinimai → Šildymo prietaisų keitimas daugiabučiame name 2014-06-20 arba pagal nuorodą: http://www.vtpsi.lt/node/1890.

      Nurodytus teisės aktus galite rasti Seimo interneto svetainėje www.seimas.lt arba Teisės aktų registro interneto svetainėje www.tar.lt.

      Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje