Radiatorių keitimas daugiabutyje (2016-06-27)

KLAUSIMAS

1. Ar galioja LR aplinkos ministro 2015 m. gegužės 18 d. įsakymu Nr. D1-408, naujai reglamentuota tvarka?
2. Ar galima keisti radiatorius, išlaikant minėtoje tvarkoje nustatytus reikalavimus, nedarant radiatorių keitimo projekto?

ATSAKYMAS (2016-06-27, Nr. (9.12)-2D-9226)

       Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

1. Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2015 m. gegužės 18 d. įsakymo Nr. D1-408 „Dėl Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2010 m. rugsėjo 27 d. įsakymo Nr. D1-826 „Dėl statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ patvirtinimo“ pakeitimo“ 2 punkte nustatyta, kad šis įsakymas įsigalioja 2016 m. sausio 1 d.

       Statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2010 m. rugsėjo 27 d. įsakymu Nr. D1-826, (aktuali redakcija) 6 priedo 5.3 punkte nurodyta, kad rašytinis pritarimas paprastojo remonto aprašui privalomas <...> įrengiant, pertvarkant, išmontuojant pastato (išskyrus vienbutį gyvenamąjį namą ir pagalbinio ūkio paskirties statinį) šildymo ir elektros bendrąsias inžinerines sistemas. Šildymo sistemos vamzdynų pakeitimo (nekeičiant diametro), šildymo prietaisų pakeitimo (nekeičiant galios), jų vietos pakeitimo toje pačioje patalpoje (nekeičiant šildymo prietaisų galios ir pajungimo schemos) darbai nepriskirtini statinio bendrosios šildymo inžinerines sistemos pertvarkymui.

       Atsižvelgdami į pirmiau nurodytą, informuojame, kad minėti teisės aktų pakeitimai yra galiojantys.

1. Statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“  6 priedo 10 punkte patikslinta, kad, jei šiame priede nurodytas statybą leidžiantis dokumentas nėra privalomas, atitinkamas statinio projektas rengiamas statytojo pageidavimu, išskyrus daugiabučių namų ar visuomeninės paskirties pastatų kapitalinio remonto projektus ir statybos darbų pagal teismų sprendimus ar Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos privalomuosius nurodymus projektus, kurie turi būti parengti visais atvejais.

Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 2 straipsnio 15 dalies 2 punkte nustatyta, kad pastato bendrojo naudojimo objektai bendrosios pastato inžinerinės sistemos – pastato bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, dujų, šilumos, sanitarinės technikos ir kita įranga (įskaitant pastato elektros skydinę, šilumos punktą, šildymo ir karšto vandens sistemos vamzdynus ir radiatorius, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynus, rankšluosčių džiovintuvus).

       Kadangi šildymo sistema yra namo bendraturčių bendra nuosavybė, tai norint pakeisti šildymo prietaisus naujais, privaloma gauti bendrasavininkų daugumos sutikimą Civiliame kodekse ar Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatyme nustatyta tvarka.

       Manome, kad norint atlikti šildymo prietaisų pakeitimo, nekeičiant šildymo prietaisų galios ir pajungimo schemos, darbus paprastojo remonto aprašas yra neprivalomas, tačiau daugiabučio gyvenamojo namo bendraturčiai  prieš duodami sutikimą atlikti statybos darbus turi teisę paprašyti duoti susipažinti su atitinkamu projektu.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.