Dviejų gyvenamųjų namų statyba viename žemės sklype (2016-03-09)

KLAUSIMAS

   Ar sklype (sklypo naudojimo paskirtis - kita; naudojimo būdas - vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos), kurio plotas yra mažesnis negu 8 a (0.08 ha) yra galima antro gyvenamojo namo statyba? Sklypo paskirtis nebus keičiama, sklypas nebus dalinamas.

   ATSAKYMAS (2016-03-08, Nr. (9.12)-2D-3207)

   Atsakydami į paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

   Dviejų gyvenamųjų namų statyba paklausime minimame žemės sklype galima, jeigu bus laikomasi statybos techninio reglamento STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“ (toliau – reglamentas) 9 priede nustatytų namų sklypų užstatymo ir tvarkymo reikalavimų, teritorijų planavimo dokumentuose nustatytų sprendinių (užstatymo tankio, intensyvumo ir kt.). Taip pat, statant šiuos statinius, reikėtų išlaikyti statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ 11 priede numatytus atstumus gretimų sklypų (teritorijų) atžvilgiu, atstumus tarp statinių (priešgaisrinius reikalavimus), įvertinti žemės sklypui priklausančią želdynų normą, automobilių stovėjimo vietų kiekį.

   Pažymėtina, kad reglamento 9 priedo 3 punkte esantis reikalavimas (reglamento 9 priedo 3 punktas: „Formuojant naujus, pertvarkant esamus žemės sklypus ar keičiant žemės naudojimo būdą į vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijų žemės naudojimo būdą, Namui skirtas žemės sklypas negali būti mažesnis kaip 400 m², o vienbučio blokuoto užstatymo tipo Namui skirtas sklypas (ar jo dalis) - ne mažesnis kaip 200 m².“) yra taikomas formuojamiems naujiems žemės sklypams, pertvarkomiems esamiems žemės sklypams ar žemės sklypams, kai žemės naudojimo būdas keičiamas į vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijų žemės naudojimo būdą.

   Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.