Žemės sklypo plotas 5 dvibučiams gyvenamiesiems namams statyti

KLAUSIMAS

   1697 m2 sklype norima statyti 5 blokuotus dvibučius gyvenamosios paskirties namus. Savivaldybės administracijos urbanistikos skyrius atsisakė išduoti specialiuosius architektūrinius reikalavimus remdamiesi statybos techninio reglamento STR 2.02.09:2005 "Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai" 9 priedo nuostatomis, statant naują namą, jam skirtas sklypas (ar jo dalis) negali būti mažesnis kaip 400 m2, kadangi statybinio sklypo plotas nepakankamas 5 gyvenamiesies namas statyti.

   Prašyčiau išaiškinti ar savivaldybės administracijos urbanistikos skyrius teisingai traktavo statybos techninio reglamento 9 priedą, kad norint statyti 5 blokuotus namus šiame sklype, sklypo plotas turėtų būti ne mažesnis, nei 2000 m2.

   ATSAKYMAS (2015-11-02, Nr. (8.4)-2D-16788)

   Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

   Statybos techninio reglamento STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2005 m. liepos 1 d. įsakymu Nr. D1-338, 9 priedo 4 punkte nustatyta, kad statant naują Namą, jam skirtas sklypas (ar jo dalis) negali būti mažesnis kaip 400 m2. Ši nuostata taikoma tais atvejais, kai formuojami nauji sklypai Namų statybai, ar suformuoti nauji sklypai namų statybai, kuriuose nenurodytas užstatymo tipas.

   Atsižvelgdami į paklausime pateiktą informaciją ir pirmiau nurodyto teisės akto nuostatas, manome, kad kiekvienam naujai statomam gyvenamajam pastatui turi būti skiriamas ne mažesnis kaip 400 m2 žemės sklypas, išskyrus atvejus, kai teritorijų planavimo dokumentuose nurodyta kitaip.

   Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.