Ar galima pagalbinio ūkio paskirties pastato statyba, nesant sklype gyvenamajam namui (2017-04-27)

KLAUSIMAS

1. Ar galima gyvenamosios paskirties sklype projektuoti tik ūkio paskirties pastatą, kuris užima beveik visą leidžiamą užstatyti sklypo plotą?
2. Ar galima rengti pagalbinio ūkio paskirties pastato techninį darbo projektą, nurodant, kad gyvenamasis namas gus projektuojamas antru projekto rengimo etapu, schematiškai nurodant jo vietą sklype?

ATSAKYMAS (2017-04-27, Nr. (9.12)-2D-5739)

Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

1. Statybos techninio reglamento STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2016 m. spalio 27 d. įsakymu Nr. D1-713, 7.17 punkte apibrėžta, kad pagalbinio ūkio paskirties pastatai – sodybų ūkio pastatai, pagalbinio ūkio pastatai (tvartai, daržinės, sandėliai, garažai, vasaros virtuvės, dirbtuvės, pirtys, kietojo kuro sandėliai (malkinės) ir panašiai, kurie tarnauja pagrindiniam daiktui.  

Atsižvelgdami į paklausime pateiktą informaciją ir pirmiau nurodyto teisės akto nuostatas, manome, kad nuo 2017 sausio 1 d. pasikeitus teisės aktų nuostatoms, žemės sklype, kuriame nėra gyvenamojo namo, galėtų būti statomi pagalbinio ūkio paskirties statiniai, skirti tarnauti žemės sklypui (pagrindiniam daiktui). Teisės aktai nereglamentuoja kiek numatyto užstatyti ploto gali užimti pagalbinio ūkio paskirties pastatai.

2. Teisės aktai nedraudžia atskiriems statiniams rengti atskirus statinio projektus, tačiau visais atvejais turi būti nepažeisti teritorijų planavimo dokumentų sprendiniai.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.