Dviejų nesudėtingų statinių statyba (2012-03-09)

KLAUSIMAS

Esame ūkininkai. Norime mums priklausančiame ūkio sklype statyti naują namą, susidedantį iš 80 m2 gyvenamojo namo ir 80 m2 ūkio paskirties pastato. Abu pastatus apjungsime bendra siena ir bendru stogu. Ar tokiam pastatui reikalingas projektas, statybos leidimas? Ar reikės jį pridavinėti valstybinėms institucijoms?

ATSAKYMAS (2012-03-09, Nr. (8.4)-2D-3673)

Vadovaujantis statybos techninio reglamento STR 1.01.07:2010 „Nesudėtingi statiniai“ (Žin., 2010, Nr. 115-5903; 2011, Nr. 96-4531) 1 priedo 1 lentelės 1 punktu, gyvenamasis namas, o tos pačios lentelės 2 punktu ūkio paskirties pastatas iki 8,5 m aukščio ir iki 80 m2 ploto (t. y., visų namo patalpų plotų suma, išskyrus rūsio plotą) priskiriami prie II-os nesudėtingų statinių grupės. Supaprastinto statinio projekto sudėtis nurodyta statybos techninio reglamento STR 1.05.06:2010 „Statinio projektavimas“ (Žin., 2005, Nr. 4-80; 2010, Nr. 115-5902, Nr. 133; 2011, Nr. 45) 29 punkte. Nesudėtingi gyvenamieji namai projektuojami pagal STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“ (Žin., 2005, Nr. 93-3464; 2010, Nr. 60-2976) nustatytus reikalavimus. Vadovaujantis statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ (Žin., 2010, Nr. 116-5944) 6 priedo 3.2 punktu rašytinis pritarimas supaprastintam statybos projektui (statybą leidžiantis dokumentas) būtų reikalingas statant – mieste, konservacinio prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje ir jų apsaugos zonose, paviršinių vandens telkinių apsaugos zonose, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje, kultūros paveldo objekto ar kultūros paveldo vietovės apsaugos zonoje. Statant tokį gyvenamąjį namą kaimo vietovėje (kai gyventojų skaičius ne daugiau kaip 3000) nereikalingas nei supaprastintas projektas nei rašytinis įgalioto savivaldybės darbuotojo pritarimas.
Šie reikalavimai taikytini tik statant atskirus nesudėtingus statinius. Tačiau, jeigu Jūs norite statyti du nesudėtingus statinius, apjungiant juos į vieną statinį, tai toks statinys neatitiks nesudėtingo statinio reikalavimų, t. y., bus laikomas neypatingu statiniu. Tokio statinio statybai reikalinga parengti naujo neypatingo statinio statybos projektą, gauti leidimą statyti naują statinį, o užbaigus statybą, surašyti deklaraciją apie statybos užbaigimą ir pateikti ją Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos teritoriniam skyriui patvirtinimui ir užregistravimui.
Informuojame, kad kaimų teritorijose ūkininko sodybos ar pagalbinio ūkio ir kitos paskirties (fermų, ūkio, šiltnamių, kaimo turizmo) pastatai statomi tik kaimo plėtros žemėtvarkos projekto ūkininko sodybos vietai parinkti nurodytoje teritorijoje.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.