II grupės nesudėtingo pastato statyba žemės ūkio paskirties žemės sklypo teritorijoje (2012-04-02)

KLAUSIMAS

Ar žemės ūkio paskirties žemėje (be pastatų) nesaugomoje teritorijoje galiu statyti pagalbinio ūkio pastatą (klėtį) iki 80 kv.m be projekto kaip nesudėtingą statinį ir be žemėtvarkos projekto parinkti vietai.

ATSAKYMAS (2012-04-02, Nr. (8.4)-2D-5047)

Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro patvirtintame Pagrindinės žemės naudojimo paskirties žemės sklypų naudojimo būdų turinyje, žemės sklypų naudojimo pobūdžių sąraše ir jų turinyje (Žin., 2005, Nr. 14-450; 2010, 114-5850) nurodyta, kad žemės ūkio paskirties žemės sklypuose, kurių naudojimo būdas „kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai“ galima ūkininkų sodybų bei žemės ūkio veiklai reikalingų ūkinių pastatų statyba ar rekonstrukcija.
Lietuvos Respublikos ūkininko ūkio įstatymo (Žin., 1999, Nr. 43-1358; 2002, Nr. 123-5537; 2008, Nr. 10-336) 2 straipsnio 4 dalyje nustatyta, kad ūkininko sodyba yra nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype pastatytas vienas gyvenamosios paskirties pastatas su pagalbinio ūkio ir kitos paskirties (fermų, ūkio, šiltnamių, kaimo turizmo) pastatais, reikalingais ūkininko veiklai vykdyti.
Šio įstatymo 11 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad nerengiant detaliųjų planų žemės ūkio paskirties žemėje ūkininkas gali statyti vieną ūkininko sodybą, išskyrus miestams po 1995 m. birželio 1 d. nustatyta tvarka priskirtose teritorijose. Ūkininko sodyba ar pagalbinio ūkio ir kitos paskirties (fermų, ūkio, šiltnamių, kaimo turizmo) pastatai statomi nuosavybės teise priklausančiame žemės ūkio paskirties žemės sklype, ne mažesniame kaip 0,5 hektaro.
Teritorijų planavimo įstatymo (Žin., 1995, Nr. 107-2391; 2004, Nr. 21-617; 2009, Nr. 159-7205) 22 straipsnio 5 dalyje nustatyta, kad kaimų teritorijose statant ūkininko sodybą ar pagalbinio ūkio ir kitos paskirties (fermų, ūkio, šiltnamių, kaimo turizmo) pastatus, kai vykdoma statyba atitinka Ūkininko ūkio įstatyme nurodytas šių pastatų statybos sąlygas, vietoj detaliųjų planų rengiami kaimo plėtros žemėtvarkos projektai Žemės įstatymo (Žin., 1994, Nr. 34-620, 2004, Nr. 28-868) ir Teritorijų planavimo įstatymo 18 straipsnio 1 dalyje nurodytose taisyklėse nustatyta tvarka.
Kaimo plėtros žemėtvarkos projektai ūkininko sodybos vietai parinkti rengiami vadovaujantis Kaimo plėtros žemėtvarkos projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklių (Žin., 2004, Nr. 127-4581; 2008, Nr. 112-4270) nuostatomis.
Šių taisyklių 452 punkte nurodyta, kad kaimo plėtros žemėtvarkos projektas ūkininko sodybos vietai parinkti rengiami, kai: 1) parenkama vieta naujai ūkininko sodybai (gyvenamosios paskirties pastatui su pagalbinio ūkio ir kitos paskirties (fermų, ūkio, šiltnamių, kaimo turizmo) pastatais, reikalingais ūkininko veiklai vykdyti); 2) parenkama vieta pagalbinio ūkio ir kitos paskirties (fermų, ūkio, šiltnamių, kaimo turizmo) pastatams, kurie neturės bendros infrastruktūros (bendro kiemo, inžinerinių tinklų) su esama ūkininko sodyba.
Apibendrinant, žemės ūkio paskirties žemės sklypo teritorijose, nenurodytose kaimo plėtros žemėtvarkos projektuose ūkininko sodybos vietai parinkti ar pagalbinio ūkio ir kitos paskirties (fermų, ūkio, šiltnamių, kaimo turizmo) pastatams, kurie neturės bendros infrastruktūros (bendro kiemo, inžinerinių tinklų) su esama ūkininko sodyba vietai parinkti, Jūsų prašyme nurodyto pastato (klėties) statyba negalima.
Jeigu II grupės nesudėtingas statinys (klėtis), pagal parengtus kaimo plėtros žemėtvarkos projektus ūkininko sodybos vietai parinkti ar pagalbinio ūkio ir kitos paskirties (fermų, ūkio, šiltnamių, kaimo turizmo) pastatams, kurie neturės bendros infrastruktūros (bendro kiemo, inžinerinių tinklų) su esama ūkininko sodyba vietai parinkti, bus statomas žemės sklype, esančiame mieste, konservacinio prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje ir jų apsaugos zonose, paviršinių vandens telkinių apsaugos zonose, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje, kultūros paveldo objekto ar kultūros paveldo vietovės apsaugos zonoje, vadovaujantis Statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ (Žin., 2010, Nr. 116-5944; 2011, Nr. 61-2915) 3.2 punkto nuostatomis, reikia gauti rašytinį pritarimą supaprastintam statybos projektui. Kitais atvejais rengti supaprastinto statybos projekto ir gauti rašytinį pritarimą tam projektui neprivaloma.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.