Namo statyba žemės ūkio paskirties žemėje netoli ežero (2012-03-12)

KLAUSIMAS

Kiek metrų nuo ežero kranto gali stovėti namas? Toje vietoje niekada nėra stovėjęs namas. Ar esama aukščio apribojimų statant rąstinį namą?

ATSAKYMAS (2012-03-12; Nr. (8.4)-2D-3768)

Informuojame, kad pakrantės apsaugos juostoje Jūsų minimo namo statyba nėra galima. Pakrančių apsaugos juostų nustatymas reglamentuotas Paviršinių vandens telkinių apsaugos zonų ir pakrančių apsaugos juostų nustatymo tvarkos apraše (Žin., 2007, Nr. 23-892) (toliau – Aprašas). Vykdyti statybos darbus leidžiama pakrančių apsaugos zonose, kurias taip pat reglamentuoja Aprašas.
Papildomai sužinoję, kad minimas žemės sklypas yra žemės ūkio paskirties žemėje, nesaugomoje teritorijoje, informuojame, kad tokiu atveju statytojas turėtų suformuoti ūkininko sodybą. Ūkininko sodybos sąvoka reglamentuota Ūkininko ūkio įstatymo (Žin., 1999, Nr. 43-1358; 2008, Nr. 10-336) 2 straipsnio 4 punkte, pagal kurį tai nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype pastatytas vienas gyvenamosios paskirties pastatas su pagalbinio ūkio ir kitos paskirties (fermų, ūkio, šiltnamių, kaimo turizmo) pastatais, reikalingais ūkininko veiklai vykdyti.
Remiantis Kaimo plėtros žemėtvarkos projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklių (Žin., 2004, Nr. 127-4581; 2008, Nr. 112-4270) nuostatomis, parengiamas kaimo plėtros žemėtvarkos projektas ūkininko sodybos vietai parinkti.
Dėl išsamesnės informacijos kaimo plėtros žemėtvarkos projekto rengimo ir įgyvendinimo klausimais, siūlome kreiptis į atitinkamo Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos teritorinio žemėtvarkos skyriaus specialistus.
Jeigu tai numatyta bendrajame plane, Jūs galite pakeisti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį į „Kitos paskirties žemę“, nustatant atitinkamą naudojimo būdą ir pobūdį (vadovaujantis Pagrindinės žemės naudojimo paskirties žemės sklypų naudojimo būdu turiniu, žemės sklypų naudojimo pobūdžių sąrašu ir jų turiniu (Žin., 2005; Nr. 14-450).
Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.