Pirties statyba žemės ūkio paskirties sklype neturint ūkininko pažymėjimo (2012-05-14)

KLAUSIMAS

Ar galiu statyti pirtį esamoje sodyboje, žemės ūkio paskirties sklype (ūkininko pažymėjimo nėra)? Ar reikalingas projektas (pirties bendras plotas apie 30 kv. m.)?

ATSAKYMAS (2012-05-14; Nr. (8.4)-2D-7075)

Vadovaujantis Pagrindinės žemės naudojimo paskirties žemės sklypų naudojimo būdų turiniu, žemės sklypų naudojimo pobūdžių sąrašu ir jų turiniu (Žin., 2005, Nr. 14-450; 2010, Nr. 34-1632), kitos žemės ūkio paskirties žemės sklype galima tik ūkininko sodybos bei žemės ūkio veiklai reikalingų ūkinių pastatų statyba ar rekonstrukcija.
Pagal statybos techninio reglamento STR 1.01.09:2003 „Statinių klasifikavimas pagal jų naudojimo paskirtį“ (Žin., 2003, Nr. 58-2611) 8.17.4 punktą, pirtis (sauna) priskiriama pagalbinio ūkio paskirties pastatams, esantiems privačiame namų valdos žemės sklype, ūkininko sodybos žemės ūkio paskirties žemės sklype, sodo sklype.
Norint žemės ūkio paskirties žemėje statyti pirtį, pirmiausia reikėtų suformuoti ūkininko sodybą. Ūkininko sodybos sąvoka pateikta Ūkininko ūkio įstatymo (Žin., 1999, Nr. 43-1358; 2008, Nr. 10-336) 2 straipsnio 4 punkte: tai nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype pastatytas vienas gyvenamosios paskirties pastatas su pagalbinio ūkio ir kitos paskirties (fermų, ūkio, šiltnamių, kaimo turizmo) pastatais, reikalingais ūkininko veiklai vykdyti. Šiai veiklai vykdyti ir statytojo teisei žemės ūkio paskirties žemėje įgyvendinti Jūs privalote turėti ūkininko pažymėjimą.
Kitas galimas variantas – pakeisti esamo žemės sklypo paskirtį, jeigu tai numatyta aukštesnio lygio teritorijų planavimo dokumentuose.
Išpildžius vieno ar kito varianto sąlygas, Jūsų nurodyto dydžio pirties (nesudėtingas I grupės pastatas) statybai, vadovaujantis statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ (Žin., 2010, Nr. 116-5944; 2011, Nr. 61-2915) nuostatomis, nei projekto, nei statybą leidžiančio dokumento nereikia, tačiau būtina laikytis normatyvinių statinio saugos ir paskirties dokumentų, taikomų tokiems pastatams, reikalavimų ir nepažeisti trečiųjų asmenų teisėtų interesų.
Šiame rašte paminėti ir kiti teisės aktai paskelbti interneto svetainėse www.lrs.lt ir www.vtpsi.lt. Daugiau informacijos, susijusios su Jūsų pateiktu klausimu, galite rasti svetainėje www.vtpsi.lt skyriaus „Konsultacijos“ poskyryje „Klausimai ir atsakymai“ (17. Statyba žemės ūkio paskirties žemėje).
Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.